Freistehendes Zweifamilienhaus in Hiltrup-Ost mit schönem Garten

Haus zum Kauf in 48165 Münster / Hiltrup

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis 690.000,00 €

Käuferprovision

Provision 4,76%

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 1420
Objektart Zweifamilienhaus
Ort Münster / Hiltrup
Baujahr 1994
Zustand gepflegt
Verfügbar ab Sommer 2023
Distanz zur Autobahn 5.95 km
Zimmer 6
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche ca. 463 m²
Wohnfläche ca. 175 m²

Energieausweis

Merkmale

Terrasse Ja
Heizungsart Zentralheizung

Dieses freistehende Zwei-Familienhaus wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise mit einer roten Klinkerfassade errichtet. Die Hauptwohnung setzt sich aus dem Erdgeschoss mit Wohn-Esszimmer, moderner Küche, Gäste-WC und dem Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Dusche sowie dem Studio mit Gäste-Zimmer und Büro-Ecke zusammen. Die zweite Wohnung befindet sich im Souterrain und bietet mit dem großen Wohn-Schlafzimmer, der separaten Küche und dem Duschbad ein Angebot für Ihr Homeoffice oder als Vermietungsobjekt. Eine Garage mit Anbau für Ihre Räder und Gartengeräte ergänzt das Angebot. Genießen Sie die ruhige Lage und den schönen Garten mit Ihrer Familie und den Freunden. Beim Grillfest in großer Runde oder zu zweit bei einem Glas Wein auf Ihrer geschützten Terrasse werden Sie den Alltagsstress vergessen.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Klassischer Klinkerbau mit guter Raumaufteilung
- Interessanter Raumteiler mit altem Bauernfenster zwischen Küche und Essplatz
- Eine alte, schöne Zimmertür führt ins Wohnzimmer
- Designerboden
- Weiß gefliestes Gäste-WC
- Großes, weiß gefliestes Bad mit Eck-Wanne und Wäsche-Fallrohr
- Großzügige Schlaf- bzw. Kinderzimmer
- Studio mit Empore für eine Büro-Ecke
- Separate Wohnung im Souterrain mit eigenem Zugang

Dieses interessante, freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Osten von Münster-Hiltrup, in nur 500m Entfernung zum Kanal, im Emmerbachtal. Als "Stadt in der Stadt" bietet der Ortsteil Hiltrup vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und liegt dennoch nur wenige Kilometer von der Münsteraner Innenstadt entfernt. Diese ist per Auto über den Albersloherweg bzw. die Westfalenstraße oder mit dem regelmäßig verkehrenden Linienbus bequem in 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Eine sehr gute überregionale Mobilität bietet Ihnen der Haltepunkt der DB in nächster Nähe. Die Anbindung Richtung Hamm und Münster HBF ist dadurch gegeben.
Direkt vor Ihrer Tür oder auf Hiltrups Haupteinkaufsstraße, der Marktallee, finden Sie ebenfalls alles für den täglichen Einkauf, gemütliche Restaurants und ein ausreichendes Ärzteangebot. Das Schwimmbad, ein großes beliebtes Freibad, die Stadthalle und vielfältige Sportmöglichkeiten sind weitere Gründe, warum dieser Stadtteil so beliebt ist. Die nahen Waldgebiete und der Dortmund-Ems-Kanal bieten außerdem attraktive Erholungsmöglichkeiten.
Weiterführende Schulen, allein in diesem Ortsteil zwei Gymnasien, diverse Grundschulen und Kindergärten, bieten Ihnen und Ihren Kindern ein reichhaltiges Bildungsangebot. Genießen Sie die ruhige Wohnlage am Rande des Landschaftsschutzgebietes und den Charme der sympathischen Nachbarschaft... Sie werden sich hier wohlfühlen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur komplett ausgefüllte Anfragen mit Ihrer Adresse und einer Telefon-Nummer beantworten kann.

Ihre Ansprechpartnerin:

Nicole Mönnig
Bankkauffrau
Prokuristin

Tel.-Nr.: 0251 - 418 48 22
Mobil: 0172 - 522 72 83
Email: n.moennig@homann-immobilien.de

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Nicole Mönnig

Prokuristin
Bankkauffrau (IHK)
Sachverständige für Immobilienbewertung
Immobilienberaterin
Seit 2005 im Unternehmen
Immobilienmaklerin
Telefon: 0251 41848-22
E-Mail: n.moennig@homann-immobilien.com

Beraten – Immobilienmakler Münster


Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.

Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.

Bewerten – Immobilienmakler Münster


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Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.

Verkaufen – Immobilienmakler Münster


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