Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage von MS-Hiltrup
Haus zum Kauf in 48165 Münster / Hiltrup
Projektdaten
| Kaufpreis | 610.000,00 € |
| Wohnfläche | 208 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1958 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 610.000,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 4,76 % |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 1460 |
| Objektart | Zweifamilienhaus |
| Ort | Münster / Hiltrup |
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | Teil- bzw. vollrenoviert |
| Distanz zur Autobahn | 4.95 km |
| Zimmer | 9 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 844 m² |
| Wohnfläche | ca. 208 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf | 205,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
Merkmale
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Suchen Sie eine Immobilie mit hohem Wohn-und Erholungswert in Münster?
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit ca. 208m² Wohnfläche in einem überaus attraktiven Wohngebiet von Hiltrup-Ost in zweiter Reihe zum Kanal!
Das Haus liegt auf einem ca. 844m² großen Eckgrundstück und wurde 1984 mit einem Anbau versehen und kernsaniert. Der Grundstock des Ursprunggebäudes wurde 1958 gelegt!
Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und getrennt nutz-oder vermietbar. Ideal wäre aber auch die Nutzung für Großfamilien oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Zwei Doppelgaragen runden das Angebot ab.
Interesse? Dann rufen Sie gerne bei unsere Immobilienberaterin Ute Volkmar unter 0251-4184836 an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit ihr.
Altbau 1958
Kernsanierung + Anbau: 1984
Wohnfläche:
EG: 113,70m² mit 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse
OG: 94,57m² mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste-WC und Balkon
Ölheizung: 2005
BAD EG 2009 renoviert
Bohrloch mit zwei Zapfstellen für die Gartenbewässerung
Internet: 175mBits im Download und 50 MBits im Upload
Der Energieausweis ist in Vorbereitung
Das angebotene Objekt ist ein großzügiges Zweifamilienhaus, welches sich in der ruhigen und beliebten Wohngegend von MS-Hiltrup/Ost befindet. In der zweiten Reihe zum Kanal bietet die Lage einen hohen Wohn-und Erholungswert.
Die Immobilie befindet sich im Kiebitzweg 11, einem Eckgrundstück in einer sehr begehrten Wohnlage. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist hier hervorragend, mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die Entfernung zum Stadtzentrum von Münster beträgt lediglich 6,54 km, was eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Auch die Autobahn ist nur 4,95 km entfernt, was eine schnelle und bequeme Anreise ermöglicht.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in nur 0,31 km bzw. 0,23 km Entfernung befinden. Auch eine Realschule und ein Gymnasium sind mit 1,67 km bzw. 1,66 km gut erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage des Objekts eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Nähe zum Kanal und die grüne Umgebung bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
Kurz gesagt, dieses Zweifamilienhaus in Münster/Hiltrup bietet eine attraktive Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer idyllischen Umgebung. Ideal für Familien, die einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen.
Bei Interesse an dieser gut gelegenen Immobilie wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienberaterin Ute Volkmar unter ihrer email-Adresse: u.volkmar@homann-immobilien.de oder unter Tel: 0251-41848-36
Interesse geweckt?
Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Servatiiplatz 7
48143
Münster
Telefon:
0251 418 48 0
Telefax:
0251 418 48 90
E-Mail:
info@homann-immobilien.de
Beraten
Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.
Bewerten
Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.
Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.
Verkaufen
Sie haben den Wunsch Ihre Immobilie zu verkaufen? HOMANN IMMOBILIEN aus Münster verkauft auch Ihre Immobilie durch die bewährte Verkaufsstrategie in kürzester Zeit – zum optimalen Preis.
Im Vordergrund unserer Arbeit stehen zu jeder Zeit Ihre Anforderungen und Wünsche.
