Willkommen zu einer einmaligen Investitionsgelegenheit in Drensteinfurt! Dieses gepflegte Ärztehaus, ergänzt durch zusätzliche Büroflächen, verspricht nicht nur eine stabile Einkommensquelle, sondern auch erhebliches Entwicklungspotential für die Zukunft. Erbaut im Jahr 1972, beherbergt das Gebäude zwei etablierte Arztpraxen – eine allgemeinmedizinische und eine gynäkologische –, ein Versicherungsbüro sowie weitere Büroflächen. Diese sind derzeit vollständig vermietet und generieren attraktive Jahresnettomieteinnahmen von 52.800,- €.
Dank seiner zentralen und verkehrsgünstigen Lage in der Innenstadt, nahe dem Bahnhof, bietet das Objekt bequeme Zugänge für Patienten und Kunden sowie eine hervorragende Sichtbarkeit durch die hohe Frequentierung der Umgebung. Zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Gebäude gewährleisten zusätzlichen Komfort und ebenerdigen Zugang. Die Immobilie kombiniert nachhaltiges Einkommen mit der Möglichkeit zur Erweiterung durch Aufstockung nach baurechtlicher Abstimmung – ideal für Investoren, die sowohl Stabilität als auch Wachstumspotenzial suchen.
Diese Investition richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer, die von einer zentral gelegenen und gut sichtbaren Position in einem lebendigen Teil Drensteinfurts profitieren möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich hier zu positionieren und von den Vorzügen dieser strategisch gelegenen Immobilie Nutzen zu ziehen!
