HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Bezugsfrei! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in MS-Hiltrup

48165 Münster
Objekt-ID: 2616
195.000 €Kaufpreis

Dachgeschoss zum Kauf

Zum Kauf
ca. 56 m²Wohnfläche
2Zimmer
1974Baujahr
1Anzahl Schlafzimmer
1Anzahl Badezimmer
1Anzahl Stellplätze

Preise

Kaufpreis195.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. USt.

Kaufpreis pro m²3.482,14 €
Hausgeld252 €

Flächen

Wohnflächeca. 56 m²
Zimmer2
vermietbare Flächeca. 56 m²

Zusätzliche Angaben

verfügbar absofort

Zustand und Bauart

Baujahr1974
Zustandgepflegt
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkone1

Stellplätze

Freiplatz
Anzahl1

Beschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in attraktiver Lage von Münster-Hiltrup und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Wohnambiente.
Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet sie einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum bieten zusätzliche Staufläche.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Münster bevorzugen.

Ihr Ansprechpartner:
Simon Seitz
0251 – 41848-17
s.seitz@homann-immobilien.de

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie von dieser Immobilie überzeugen:

- Wohnfläche: ca. 56 m²
- 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer)
- 2-fach verglaste Fenster aus dem Jahr 2013
- Kellerraum
- 1 PKW-Stellplatz (Freiplatz) inkl.
- Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Separate Küche
- Badezimmer mit Duschwanne
- Praktischer Abstellraum
- Hausgeld: 252 € monatlich

Lage

Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Münster-Hiltrup. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Naturliebhaber kommen am nahegelegenen Dortmund-Ems-Kanal und dem Hiltruper See auf ihre Kosten, beide bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge und Radtouren. Zudem befindet sich das Naturerholungsgebiet und der Oedingteich direkt vor der Tür, was dazu einlädt, im Wald spazieren zu gehen, die frische Luft zu genießen und die idyllische Natur zu erleben. Zahlreiche Sportvereine und ein Hallenbad ergänzen das Freizeitangebot, und der Sportplatz ist von der Wohnung aus in wenigen Minuten zu erreichen.

Die fußläufig erreichbare Marktallee bietet mit ihren Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zahlreiche Möglichkeiten, den Tag zu gestalten. In der Umgebung gibt es ein breites Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die Realschule und das Gymnasium sind direkt in der Nähe. Mehrere Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.

Die Anbindung nach Münster ist überragend, da die Innenstadt von Münster nur etwa 7 Kilometer entfernt ist. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Zentralität, mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung ist perfekt für ein komfortables und angenehmes Leben in Münster.

Sonstiges

Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können:
Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse sind erforderlich.

Ihr Ansprechpartner:
Simon Seitz
Tel.: 0251 – 41848-17
s.seitz@homann-immobilien.de

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis10.04.2034
Endenergieverbrauch101,4 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis Baujahr2004
Wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • 0
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Endenergieverbrauch: 101,4 kWh/(m²*a)

Objektanfrage