Dechaneiviertel! Traumhafte 3- Zimmerwohnung in perfekter Lage zur Uni und zum Zentrum

Inmitten des schönen Dechaneiviertels, in ruhiger, zentraler Stadtlage befindet sich diese sanierte-/ modernisierte Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern zzgl. Küche, Bad und Abstellraum.
Eine helle und freundliche Atmosphäre sowie ein perfekt aufgeteilter Grundriss zeichnen diese tolle Wohnung aus und sorgen für ein gutes Wohnfeeling.
Ein eigener Kellerraum komplettiert das Angebot.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 saniert-/ modernisiert:
u.a. wurde das Badezimmer komplett erneuert, ebenso die Bodenbeläge. Auch wurde eine neue Gastherme installiert und die Elektrik erneuert.

Die Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge des innerstädtischen Lebens in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet schätzen und lieben.
Ebenso ist sie ideal für Studenten, die kurze Wege zur Uni und den beliebten Treffs im Stadtgebiet bevorzugen.

Aufgrund der zentralen Lage bietet sich diese Wohnung auch als reine Kapitalanlage zur Vermietung an.
Sie ist darüber hinaus auch perfekt für eine WG-Nutzung geeignet.

Diese ansprechende, lichtdurchflutete Stadtwohnung beeindruckt durch Ihr wohnliches Ambiente und eine ideale Raumaufteilung, bei der alle Räume vom Flur aus zugänglich sind.

Die 3 Wohnräume, aktuell als Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer und Arbeits-/ Gästezimmer genutzt, sind allesamt großzügig und gut geschnitten, sodass sich diese Wohnung nicht nur für die Eigennutzung, sondern auch zur WG- Nutzung anbietet.
Die Küche verfügt über ausreichend Platz auch für einen großen Esstisch. Praktischerweise schließt sich ihr darüber hinaus noch ein Abstellraum an.
Das moderne Bad ist mit einem anthrazitfarbenen Boden und weißen Wandfliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Diese charmante Stadtwohnung bietet die perfekte Kombination aus ruhiger, gewachsener Wohnlage und zentralem, urbanen Lebensstil!

In einer der begehrtesten Lagen von Münster, im Dechaneiviertel in Alt- Mauritz, liegt diese perfekt aufgeteilte 3- Zimmerwohnung.

Genießen Sie hier den perfekten Mix aus ruhiger und dennoch zentraler Stadtlage eines exklusiv gewachsenen Wohngebietes.
Mit dem Fahrrad oder auch fußläufig erreichen Sie in Kürze nicht nur den Prinzipalmarkt mit seiner Auswahl an exklusiven Geschäften und gehobener Gastronomie, sondern auch alle innerstädtischen Einrichtungen, vom Stadttheater über Museen, Kitas, Schulen bis hin zur Universität.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte befinden sich zudem in unmittelbarer Umgebung der Wohnung, ebenso wie die Kita und die Grundschule St. Mauritz.

Darüber hinaus zeichnet sich Mauritz durch einen hohen Freizeitwert aus.
Neben dem Dortmund- Ems- Kanal mit Rad-und Wanderwegen finden Sie hier auch zahlreiche Golfplätze in der näheren Umgebung.

Mauritz verfügt zudem über eine perfekte Verkehrsanbindung sowohl in das Zentrum als auch in alle anderen Richtungen.
Haltestellen des im 10- Minutentakt verkehrenden ÖPNV liegen in fußläufiger Entfernung.
Über die Warendorfer- und Wolbecker Straße erreichen Sie in Kürze auch die Umgehungsstraße, die Sie direkt zu den Anschlussstellen der BAB 1 und BAB 43 bringt.

Möchten Sie weitere Informationen zu dieser schönen Dachgeschosswohnung im beliebten Dechaneiviertel und/ oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie mich gerne an.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723
E-Mail: b.lucas@homann-immobilien.de

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

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