Erdgeschosswohnung mit Loggia in Münster-Kinderhaus, unvermietet & mit Potenzial

Diese Erdgeschosswohnung mit rund 68 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex aus dem Jahr 1970, auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Sie ist unvermietet und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Renovierungen und Modernisierungen. Der Grundriss ist funktional gestaltet und die vorhandene Loggia erweitert den Wohnraum nach außen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998. Ein separater Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung und sorgt für praktischen Stauraum.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt noch 44 Jahre, die jährliche Erbpacht liegt bei 451,76 Euro.

Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie von dieser Immobilie überzeugen:

- 68 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- 2 Zimmer
- Loggia
- Kellerraum

- Baujahr 1970
- Gasheizung von 1998

- Erbbauzins 451,76 Euro jährlich
- Restlaufzeit 44 Jahre

Die Wohnung befindet sich im Münsteraner Stadtteil Kinderhaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen und Kitas sind bequem zu Fuß erreichbar. Busverbindungen und Fahrradwege ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Grünflächen und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe und bieten gute Möglichkeiten zur Erholung.

Lassen Sie sich von dieser ansprechenden Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir!
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Paul Winkler
Tel.: 0251 / 418 48 - 18 oder 0163 1735410
E-Mail: p.winkler@homann-immobilien.de

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