Auf großzügigen 144 m² Wohnfläche entfaltet sich eine Wohnung, die modernen Familien den idealen Rahmen für ein komfortables Zuhause bietet. Klare Strukturen treffen hier auf helle Räume und eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Platz für gemeinsames Leben als auch für private Rückzugsorte schafft.
Der Eingangsbereich führt zur Küche, zu einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern sowie zum einladenden Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Von hier aus gelangt man über eine Treppe direkt in den 2013 ausgebauten Spitzboden, der der Wohnung mit seiner offenen Gestaltung einen besonderen Charakter verleiht.
Zwei große Zimmer mit sichtbaren Holzständern sorgen dort für eine charmante Wohnatmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Badezimmer, eine separate Toilette und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum; ein Stellplatz kann bei Bedarf ebenfalls erworben werden.
Besonders die großzügige Aufteilung, die lichtdurchfluteten Räume und die offene Bauweise im Spitzboden machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Bildern lediglich um Visualisierungen handelt, nach Öffnung des Exposés können Ihnen auf Wunsch reale Objektfotos zur Verfügung gestellt werden.
Vermietungssituation:
Seit 2019 ist die Wohnung erfolgreich an eine Wohngemeinschaft vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.920,78 €, hinzu kommen 168 € Betriebskosten und 290 € Heizkosten, sodass sich eine Gesamtmiete von 2.378,78 € ergibt.
