Großzügige Wohnung in perfekter Lage!

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 2010 kernsanierten Wohnhauses. Die großzügige und moderne Wohnung erstreckt sich über 136 m² Wohnfläche.

Aufschlüsselung der Miete:
Grundmiete 1.910,11 €
VZ Betriebskosten 299,00 €
VZ Heizkosten 109,00 €
Garagenstellplatz 75,00 €
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Warmmiete 2.393,11 €

Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der zwei Balkone.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen genügend Platz, um eine große Tafel und eine gemütliche Wohnlandschaft aufzustellen. Angrenzend befindet sich die Küche. Die Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung in Höhe von 1.700 € vom Mieter übernommen werden, ebenso die Waschmaschine für 100 €.

Der zweite Balkon richtet sich zum Innenhof des Hauses und bietet Ihnen so
die Möglichkeit, schöne Sommerabende ausklingen zu lassen.
Die Bodenbeläge in den Wohn- & Schlafräumen und der Diele bestehen aus klassischen Eichenparkett, in der Küche und den beiden Badezimmern wurden schlichte graue Fliesen verlegt.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und das zweite Badezimmer über eine Dusche und einen Anschluss für die Waschmaschine und ggf. einen Trockner.
Dank der großen Fensterflächen besticht die Wohnung mit sehr viel Helligkeit und lädt zum Wohlfühlen ein.

Auch Ihre Fahrräder finden in einem abgesicherten Kellerbereich sowie vor dem Haus einen passenden Platz.
Um weitere Sachen ideal zu verstauen, steht Ihnen zum einen ein kleiner Abstellraum in der Wohnung, als auch ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Ihr Auto können Sie geschützt in der Tiefgaragen auf dem Duplexparker parken und von der Tiefgarage mit dem Aufzug vor Ihre Wohnungstür fahren.

Alles in allem setzt diese großzügige Wohnung Maßstäbe und lässt keine Wünsche offen.

Tendenziell ist diese Wohnung auf Grund der gelungene Aufteilung auch für eine 3er-WG geeignet.

Die Wolbecker Straße ist eine der Hauptstraßen vom Innenstadtring in östlicher Richtung nach Sankt Mauritz und Wolbeck.

Den Bahnhof und die Innenstadt erreichen Sie schnell fußläufig oder mit dem Bus. Mit dem Auto gelangt man von der Wolbecker Straße direkt auf den Umgehungsring B 51 und von dort auf die Autobahnen A 1 und A 43 oder auf die B 64 Richtung Warendorf und Bielefeld. Auch der Flughafen Münster-Osnabrück ist direkt und schnell erreichbar.

Besonders attraktiv ist auch die Nähe zum beliebten Hafenviertel, das sich in den letzten Jahren zum angesagten Viertel mit zahlreichen neuen Kneipen und Clubs, aber auch Bürohäusern und Wohnungen entwickelt hat.

Haben wir mit diesem überaus interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt?

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Telefonisch erreichen Sie mich unter der Rufnummer: 0251 / 418 48 -0.

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