Entdecken Sie das charmante 3-Familienhaus im Herzen der idyllischen Stadt Werne. Ursprünglich im Jahr 1907 erbaut, erstrahlt dieses historische Gebäude nach einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2004 bis 2007 in neuem Glanz. Während die charaktervollen Außenmauern die historische Eleganz bewahren, erfüllt das Innere des Hauses höchste moderne Standards und Komfortansprüche.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 225 m² präsentiert sich das vollständig vermietete Haus verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Das Erdgeschoss überzeugt auf ca. 83,5 m² mit drei einladenden Zimmern, das Obergeschoss bietet ebenfalls drei geräumige Zimmer auf ca. 82,3 m² und das Dachgeschoss komplettiert das Platzangebot mit zwei gemütlichen Zimmern auf ca. 59,5 m². Jede Wohneinheit besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und reichlich Tageslicht, was sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer anspricht.
Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum für jede Wohneinheit und einen Waschkeller mit separaten Waschmaschinenanschlüssen sowie um eine praktische Doppelgarage mit el. Sektionaltor und einem PKW-Stellplatz.
Mit einer soliden jährlichen Nettokaltmiete von 17.856 Euro bietet sich die Immobilie als erstklassige Investitionsmöglichkeit mit Steigerungspotential in einer begehrten Lage an.
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance, ein rentables Objekt zu erwerben, das durch architektonische Finesse und zeitgemäßen Wohnkomfort besticht. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
