HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

MS-Hiltrup-West, Ideal für die Selbstnutzung oder als Einstieg zur Kapitalanlage!

48165 Münster
Objekt-ID: 2271
185.000 €Kaufpreis

Erdgeschoss zum Kauf

Zum Kauf
Kabel/Sat-TV
Kamin
ca. 60 m²Wohnfläche
2Zimmer
ca. 8 m²Nutzfläche
1962Baujahr
1Anzahl Schlafzimmer
1Anzahl Badezimmer

Preise

Kaufpreis185.000 €

Käuferprovision: 4 % inkl. USt.

Kaufpreis pro m²3.083,33 €
Hausgeld243 €

Flächen

Wohnflächeca. 60 m²
Zimmer2
Nutzflächeca. 8 m²
vermietbare Flächeca. 60 m²

Zusätzliche Angaben

verfügbar abnach Absprache

Zustand und Bauart

Baujahr1962
Zustandmodernisiert
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkone1

Details

Kabel/Sat-TV
Kamin

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition in Münster! Diese modernisierte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1962 bietet mit ca. 60 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer, das sich optimal für gesellige Abende eignet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich können Sie Ihre Abende gemütlich vor einem optionalen Kaminofen ausklingen lassen, für den bereits ein Anschluss vorhanden ist.

Ein Highlight der Immobilie ist der einladende Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Mit einem Hausgeld von nur 243,00 € monatlich bietet diese Wohnung eine ideale Gelegenheit sowohl für den Selbstnutzer als auch für den Kapitalanleger. Die Übergabe der Wohnung kann flexibel nach Absprache erfolgen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

Ausstattung

- Gasetagenheizung
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- neues Bad in 2000
- Balkon
- Eigener Keller
- Anschluss für Kaminofen
- Neues Dach in 2024
- Klinkerfassade

Lage

In einer ruhigen Wohnlage von Hiltrup-West liegt diese interessante 2 Zimmerwohnung.

Perfekt ist die Verkehrsanbindung! Die Hammer Straße bringt Sie direkt in die Innenstadt von Münster. Eine Bushaltestelle des im 20-Minuten-Takt verkehrenden ÖPNV befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Haus. Über die Umgehungsstraße ist zudem eine exzellente Anbindung an die BAB 1 und BAB 43 gegeben.

Hiltrup selber bietet eine tolle Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zusätzlich ein vielfältiges Kultur-, Freizeit- und Bildungsangebot. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Freibad, ein Hallenbad und die Stadthalle. Zahlreiche Sportmöglichkeiten sowie attraktive Naherholungsgebiete wie die " Hohe Ward " und der Dortmund-Ems-Kanal machen diesen Stadtteil so beliebt.

Sonstiges

Hat diese interessante Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail.
Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ronald Zent
Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385
Email: r.zent@homann-immobilien.de

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis24.02.2035
Endenergieverbrauch92,2 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis Baujahr1962
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
BefeuerungsartGas
HeizungsartEtagenheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 92,2 kWh/(m²*a)

Objektanfrage