Diese fünf Einheiten einer Pflegeeinrichtung richtet sich an Anleger, die ihr Vermögen bewusst, sicher und langfristig anlegen möchten – ohne Verwaltungsaufwand und ohne Überraschungen. Ideal für Best Ager, Unternehmer und Kapitalanleger, die in der Ruhestandsplanung auf Planbarkeit und Ruhe setzen.
Insgesamt gibt es weitere 50 Appartements in der Immobilie. (bis 17.000.000 €) Wenn Sie ein größeres/kleineres Portfolio wünschen, dann sagen Sie bitte Bescheid.
Die Apartments sind langfristig an einen erfahrenen und etablierten Pflegebetreiber vermietet. Der Mietvertrag läuft fest über mindestens 20 Jahre und ist bereits bis 2045 abgeschlossen, mit einer Option auf weitere 10 Jahre. Damit besteht eine außergewöhnlich hohe Ertragssicherheit für bis zu 30 Jahre. Die Miete wird unabhängig von Leerstand oder Bewohnerwechsel gezahlt – selbst im Todesfall eines Bewohners bleibt der Zahlungsfluss bestehen.
Der Betreiber übernimmt den gesamten Betrieb der Einrichtung. Für Sie bedeutet das: keine Mietersuche, keine Verwaltung, kein Leerstandsrisiko und kein persönlicher Aufwand. Diese Immobilie ist ein verlässlicher Vermögensbaustein, der stabil arbeitet und Ihnen den Rücken freihält.
Dank des hohen energetischen Standards (Ziel: Energieeffizienzklasse A) sind die laufenden Kosten äußerst gering. Für den Eigentümer fallen lediglich minimale Kosten für Verwaltung und Instandhaltungsrücklage an. Zusätzlich profitieren Sie von einer attraktiven Abschreibung von 4 %, was die Investition auch steuerlich besonders interessant macht.
Ein weiterer entscheidender Vorteil: Mit dem Erwerb sichern Sie sich ein Anrecht auf einen Pflegeplatz in der Einrichtung – ohne lange Wartezeiten. Ein starkes Plus an persönlicher Vorsorge und Zukunftssicherheit.
Fazit:
Eine stabile, risikoarme und vollständig passive Kapitalanlage mit festem Partner, garantierten Einnahmen und hoher Werthaltigkeit – für Anleger, die ruhig schlafen und ihr Vermögen verantwortungsvoll sichern möchten.
