Projektentwickler & Investoren aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit Potenzial im Kreuzviertel!

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahre 1900, errichtet in massiver, 3-geschossiger Bauweise mit Satteldach. Die Liegenschaft wurde auf einem ca. 403,00 m² großen Grundstück erbaut und ist vollunterkellert. Insgesamt stehen ca. 469,00 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Wohneinheiten zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit vollvermietet und erwirtschaftet eine aktuelle jährliche Mieteinnahme von 38.676€. Der Mietpreis der Einheiten pro m² liegt hierbei im Schnitt bei 6,50€/m². Die Immobilie wird über eine Gas-Etagen Heizung beheizt. Das Objekt ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Garten. Die Liegenschaft befindet sich in einem Sanierungsbedürftigen Zustand.

EG. - ca.110m2 - 753,00€ Kaltmiete inkl. Gartennutzung
1. OG - ca.122m2 - 770,00€ Kaltmiete
2. OG - ca.122m2 -800,00€ Kaltmiete
3. OG - ca.115m2 -900,00€ Kaltmiete

Am nördlichen Promenadenring und somit in nächster Nähe zu Münsters Stadtkern liegt das Kreuzviertel - eines der beliebtesten Stadtviertel Münsters! Der besondere Altbaucharme und der städtische Charakter prägen die unvergleichliche Wohnqualität.

Das Kreuzviertel hat seinen besonderen Flair über die Jahrzehnte erhalten. Die vielen Altbauten mit schön verzierten Fassaden aus der Jahrhundertwende des 19./20. Jahrhunderts gestalten das Viertel architektonisch interessanter als alle anderen Stadtviertel Münsters.

Sehr schätzenswert ist die perfekte Innenstadtanbindung, innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erwarten Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Lohnenswert ist außerdem der Besuch der abwechslungsreichen Restaurants und der jungen Cafés, die sich im historischen Kreuzviertel etabliert haben.

Begehrte Naherholungsgebiete wie der Wienburgpark oder der Aasee befinden sich in direkter Nähe und bieten Freizeitaktivitäten sowie Erholung für jung und alt. Mehrere Schulen und Kindergärten fügen sich in die gute Infrastruktur ein. Die Autobahnanschlüsse an die A1 und A43 sowie der nahegelegene Hauptbahnhof verleihen eine ausgezeichnete regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

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