Exklusiv für Kapitalanleger: Entdecken Sie dieses bemerkenswerte 3-Familienhaus in der charmanten Stadt Werne. Ursprünglich im Jahr 1907 erbaut, wurde das Gebäude von 2004 bis 2007 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand. Während die historischen Außenmauern den Charakter der Immobilie bewahren, entspricht das Innere modernen Standards und Komfortanforderungen.
Das Haus erstreckt sich großzügig auf einer Wohnfläche von ca. 225 m² und ist voll vermietet. Es ist aufgeteilt in drei Wohneinheiten: Das Erdgeschoss bietet auf ca. 83,5 m² drei behagliche Zimmer, das Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei geräumige Zimmer auf ca. 82,3 m² und das Dachgeschoss rundet das Angebot mit zwei Zimmern auf ca. 59,5 m² ab. Jede Einheit besticht durch einen durchdachten Grundriss und viel Tageslicht.
Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum für jede Wohneinheit und einen Waschkeller mit separaten Waschmaschinenanschlüssen sowie um eine praktische Doppelgarage mit el. Sektionaltor und einem PKW-Stellplatz.
Die Immobilie generiert eine solide Nettokaltmiete von 17.856 Euro jährlich und eignet sich ideal für Investoren, die eine stabile und rentable Kapitalanlage mit Steigerungspotential in einer begehrten Lage suchen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein rentables Objekt zu erwerben, das sowohl durch seine architektonische Integrität als auch seinen modernen Wohnkomfort überzeugt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung vor Ort.
