Solides Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen in Münster-Innenstadt!

Interessantes Angebot für Kapitalanleger!
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im beliebten Herz-Jesu-Viertel in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Münster. Das Objekt wurde im Jahr 1960 in massiver Klinkerbauweise errichtet und umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten.

Eckdaten des Gebäudes:
Grundstücksgröße: 403 m²
Baujahr: 1960
Gesamtwohnfläche: 766 m².

Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie, bei der erforderliche Reparaturen regelmäßig durchgeführt wurden. Alle Wohnungen sind mit eigenen Gasthermen ausgestattet.

Im Laufe der Zeit wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, unter anderem:
- Erneuerung von Dach und Fenstern.
- Austausch von Wasserleitungen und Elektrik bei Bedarf
- Erneuerung der Gasthermen bei Bedarf

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 62.245,56 €.

Die derzeitigen Kaltmieten belaufen sich auf:
EG rechts 514,40 €
EG Mitte 460,00 €
EG links 326,84 €
1. OG rechts 514,40 €
1. OG links 534,96 €
1. OG Mitte 463,42 €
2. OG links 550,00 €
2. OG rechts 550,00 €
2. OG Mitte 500,03 €
3. OG Rechts 259,93 €
3. OG links 513,15 €
Gesamt 5.187,13 €/Monat = 6,77€/m²

Die Netto-Jahreskaltmiet-Einnahmen belaufen sich auf 62.245,56 €

Wohnfläche laut Bauakte 762,18 m²

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Innenstadtbereich von Münster, an einer Hauptgeschäfts- bzw. Ausfallstraße. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Apotheken, Arztpraxen sowie das Franziskushospital liegen in einer Entfernung von 150 bis 500 Metern.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, individuelle Einzelhandelsgeschäfte sowie die Nähe zum Freizeitgebiet Hafen und Kanal bieten ein breites Spektrum an Angeboten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Diese Lage steht für ein urbanes Lebensgefühl und ein generationenübergreifendes Miteinander.

Für Ihre Mieter bietet die Radstation am Bahnhof ebenso wie die Nähe zur BAB A43 und A1 eine hervorragende überregionale Mobilität. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist in etwa 25 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Die ausgezeichnete Lage gewährleistet eine sehr gute Vermietbarkeit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten kann. Daher bitte ich um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten und einer Telefon-Nummer.

Ihre Ansprechpartnerin:
Nicole Mönnig
Prokuristin
Tel.-Nr.: +49 (251) 418 48 - 22 oder
mobil +49 172 - 522 72 83
E-Mail: n.moennig@homann-immobilien.de