Achtung: Diese Wohnung unterliegt aufgrund des Baujahres und des Erstbezugs im Vermietungsfall nicht der Mietspiegelpflicht! Sie sind frei in der Gestaltung der Miethöhe!
Angeboten wird eine altersgerechte Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Größe von 65 m² aus dem Jahr 2020.
Die Wohnung steht ab dem 01.08.2025 zur freien Verfügung. Da die Wohneinheit bisher nur durch die Eigentümer bewohnt wurde, steht somit die Erstvermietung an. Aufgrund des Baujahres ist die Wohneinheit als Neubau zu betrachten und unterliegt somit nicht der Mietspiegelpflicht.
Der Mietspiegel liegt aktuell schon bei 11,59 Euro pro m², jedoch wird am Markt deutlich mehr gezahlt. Sie können aufgrund der günstigen Rechtslage einen deutlich höheren Mietzins ansetzen.
Die Küche kann von den Eigentümern ebenfalls erworben werden.
Treten Sie der hohen Mietnachfrage mit einem individuellen Mietzins entgegen.
Die Wohnung ist komplett barrierefrei und kommt für jede Altersklasse und jedes Mieterklientel infrage.
Aufgrund der Ausstattung und der damit verbunden Möglichkeiten, wird die Nachfrage nach diesem Wohnraum auch in Zukunft unvermindert hoch sein.
Sie gelangen über den zentralen und sehr gepflegten Hausflur ins erste Obergeschoss. Dorthin können Sie ebenfalls mit einem rollstuhlgerechten Aufzug gelangen, was eine Nutzung bis ins hohe Alter verspricht.
In der Wohnung befindet sich eine offene Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich, zwei kleinere Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad, ein Abstellraum und ein passender Hausflur mit Garderobe.
Darüber hinaus besitzt die Wohneinheit einen großen vollüberdachten Balkon.
Ebenfalls sind der Wohneinheit ein separater Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch- und Fahrradkeller zugehörig.
Aufgrund des Baujahres ist die Immobilie energetisch gut konzeptioniert.
Haben Sie Interesse an einer guten und nachhaltigen Geldanlage?
Dann melden Sie sich gerne bei mir, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
