Traumhaftes Stadthaus mit Garten in zentraler Lage von Havixbeck! Erstbezug!

Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem stilvoll modernen und großzügigen Zuhause!

Diese neu erbaute Reihenhaus mit Garten bietet Ihnen auf ca. 116 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz auch für die Familie.
Es verfügt über 4 Wohnräume, eine separate Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und 3 Abstellräume.
Eine Gartenterrasse sowie eine ca. 10 m² große Dachterrasse mit tollem Ausblick auf die Baumberge sind ein weiteres Highlight dieses lichtdurchfluteten Hauses.

Zum Angebot gehört weiterhin ein Carport mit angeschlossenem Abstellraum, der für 17.500 € zusätzlich erworben wird.

Die Ausstattungshighlights dieses Neubaus auf einen Blick:
- Errichtung nach der Energieeinsparverordnung (Stand 2023) sowie den anerkannten Regeln der
Technik als KFWG-Haus (Klimafreundliches Wohngebäude)
- hell und lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster
- 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden
- hochwertige, ausgesuchte Materialien
- Garten und Terrassen mit Süd-Ausrichtung
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wämerückgewinnung
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik mit Speicher
- TV- und Internetanschlüsse in allen Wohn-und Schlafräumen

- Die Beantragung eines Neubaukredites bei der KFW i. H. v. 100.000 € ist durch den Bauträger
erfolgt und kann auf den Käufer übertragen werden.
- Sie kaufen PROVISIONSFREI, direkt vom Bauträger.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage mit exzellenter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreicht.

Das Erdgeschoss des Wohnhauses empfängt Sie mit einem großzügigem Entrée, welches in einen Flurbereich übergeht, von dem Sie rechterhand Zugang zu Ihrer abgeschlossenen Küche und linkerhand zum Gäste- WC haben.
Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC. Für zusätzlichen Komfort steht ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Ein echtes Highlight ist das großzügige, ausgebaute Dachstudio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzliches Kinderzimmer. Die angeschlossene Dachterrasse lädt zum Sonnenbaden oder zum Ausklingen des Tages mit Blick ins Grüne ein. Für Ordnung sorgt auch hier ein weiterer Abstellraum.

Dieses neu erbaute Reihenhaus mit Garten ist bestens geeignet für Singles, Paare und Familien, die in zentraler Lage von Havixbeck wohnen möchten.

Mit 12.000 Einwohnern bietet Havixbeck alles, was es zum täglichen Leben braucht.
Neben den Geschäften in der Innenstadt gibt es zahlreiche Supermärkte und sogar zwei wöchentliche Markttage.
Zahlreiche Apotheken und Arztpraxen decken das Gesundheitswesen ab.

Havixbeck ist sehr familienfreundlich:
Zur Kinderbetreuung stehen Familien allein 11 Kindergärten und Kitas zur Verfügung. 2 Grund- und Gesamtschulen ermöglichen jeden Schulabschluss auch vor Ort.
Sportvereine jeder Art, ein Frei- und ein Hallenbad und nicht zuletzt die schönen Baumberge ermöglichen eine umfassende Sport- und Freizeitgestaltung.

Verkehrstechnisch sind Sie ebenfalls perfekt angebunden.
Für Pendler interessant: Die Baumbergebahn bringt Sie von 5- 9 Uhr und 13- 19 Uhr im Halbstundentakt nach Münster und Coesfeld; an den Wochenenden verkehrt sie bis weit nach Mitternacht.
Auch die BAB 1 ist über Nienberge schnell erreicht. Zum FMO sind es lediglich 30 Autominuten.

Lassen Sie sich von diesem Neubau begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir!

Gerne zeige ich Ihnen hier 2 weitere Reihenhäuser in ähnlicher Ausführung ab einem Kaufpreis von 499.000 €.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:

Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723
Mail: b.lucas@homann-immobilien.de

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

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