Uppenberg: Exklusive 1-Zimmer-Wohnung in historischer Parkidylle nahe Germania-Campus

Hinter der imposanten Fassade einer ehemaligen Kasernenanlage aus dem Jahr 1922 erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Münster-Uppenberg, die historische Substanz und zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau vereint.
Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2000 kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand mit einer gehobenen, modernen Ausstattung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet diese Ein-Zimmer-Wohnung ein außergewöhnliches Raumkonzept. Der offene Grundriss ermöglicht eine klare Einteilung in separate Bereiche für Schlafen, Essen, Arbeiten und Entspannen. Die Küchenzeile ist zudem geschickt optisch abgetrennt, was die Funktionalität eines Mehrzimmer-Konzepts vermittelt, ohne die offene Atmosphäre zu verlieren. Ein einladender Flur sowie ein stilvolles Badezimmer ergänzen das moderne Ambiente der Wohnung.

Ein absolutes Highlight sind die großen Sprossenfenster, die viel natürliches Licht hineinlassen und die beeindruckende Deckenhöhe der Architektur betonen. Dieses offene Wohngefühl setzt sich auf dem angrenzenden Balkon fort. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und können die Ruhe über die Parkanlage und den alten Baumbestand genießen.

Ein moderner Personenaufzug sorgt für einen bequemen, barrierefreien Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt am Haus, ein privates Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradkeller.

Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer erstklassigen Lage im grünen Herzen von Münster.

Alle Highlights auf einen Blick:

- Repräsentative Massivbauweise von 1922

- Umfassende Revitalisierung der gesamten Anlage im Jahr 2000

- 1-Zimmer-Wohnung mit 48 m² Wohnfläche und funktionalem Grundriss für optimale Raumnutzung

- Beeindruckende Deckenhöhen und großformatige Sprossenfenster für ein erstklassiges Wohnambiente

- Balkon mit Südausrichtung und unverbaubarem Panoramablick über die weitläufigen Parkanlagen

- Barrierefreier Zugang über alle Etagen durch einen Aufzug

- Eigener Pkw-Außenstellplatz am Objekt

- Effiziente und nachhaltige Beheizung über moderne Fernwärme

- Privater Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Fahrradkeller

Die Wohnung ist derzeit unvermietet.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 310€.

Diese Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage des beliebten Uppenbergviertels, eingebettet in das parkähnliche Areal einer ehemaligen Kasernenanlage. Das weitläufige Gelände besticht vor allem durch seine sehr großzügigen Rasenflächen und den prachtvollen alten Baumbestand. Als verkehrsberuhigte Zone konzipiert bietet das Quartier eine außergewöhnliche Ruhe, die in dieser Stadtnähe ein besonderes Privileg darstellt.

Die Infrastruktur vor Ort ist exzellent. Das bekannte York-Center mit seinen zahlreichen Fachmärkten sowie weitere Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken alle Wünsche des täglichen Bedarfs ab. Der beliebte Germania Campus ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielseitiges Angebot aus Gastronomie, Bars und Fitnessmöglichkeiten. Für Erholung im Freien bieten die direkt angrenzenden Felder und Wiesen ideale Bedingungen für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Auch die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend. Den historischen Kern der Stadt, das Schloss sowie die Uniklinik und sämtliche universitären Einrichtungen erreichen Sie mit dem Fahrrad bequem in nur 10 bis 15 Minuten. Mehrere nahegelegene Bushaltestellen garantieren zudem eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Auch für Pendler ist die Lage vorteilhaft, da die Autobahnen A1 und A43 über die nahen Ausfallstraßen zügig erreichbar sind.

Hier verbinden sich historisches Flair, idyllische Ruhe und die Nähe zur Innenstadt zu einer erstklassigen Adresse.

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Gerne stelle ich Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor und vereinbare einen Besichtigungstermin.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:

Anna Wegener

Tel. 0251-41848-20

Email: a.wegener@homann-immobilien.de

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