HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Freckenhorst, Schönes Einfamilienhaus-familiengerechter Zuschnitt mit traumhaftem Garten!

48231 Warendorf
Objekt-ID: 3281
359.000 €Kaufpreis

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf
Kabel/Sat-TV
ca. 129 m²Wohnfläche
4Zimmer
ca. 565 m²Grundstück
ca. 75 m²Nutzfläche
1991Baujahr
3Anzahl Schlafzimmer
1Anzahl Badezimmer
1Anzahl Stellplätze

Preise

Kaufpreis359.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. USt.

Kaufpreis pro m²2.782,95 €

Flächen

Wohnflächeca. 129 m²
Zimmer4
Nutzflächeca. 75 m²
Grundstücksflächeca. 565 m²

Zusätzliche Angaben

verfügbar abnach Absprache

Zustand und Bauart

Baujahr1991
Zustandgepflegt
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Separate WCs2
Terrassen1

Details

Kabel/Sat-TV

Stellplätze

Carport
Anzahl1

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Freckenhorst überzeugt durch seine attraktive Lage, die durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück von ca. 565 m². Das im Jahr 1991 errichtete Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 129 m² sowie zusätzliche ca. 75 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Platz legen.

Im Inneren erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Abstellraum sowie einen vollunterkellerten Bereich mit wohnlicher Fläche, die sich beispielsweise hervorragend als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt.

Das Haus ist als Fertighaus in Holzständerwerk-Bauweise errichtet und verklinkert. Ausgestattet mit einer Gasheizung, Holzfenstern mit Doppelverglasung sowie überwiegend elektrischen Rollläden präsentiert sich die Immobilie funktional und gepflegt. Zur weiteren Ausstattung gehören eine SAT-Anlage, Glasfaseranschluss sowie ein Balkonkraftwerk mit 1,6 kW.

Auch im Außenbereich lässt das Objekt kaum Wünsche offen: Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein, während Pool und Outdoorküche besondere Akzente für entspannte Stunden im Freien setzen. Ein Carport bietet zudem einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen ein solides Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Wohnlage.

Ausstattung

- Gasheizung
- Holzfenster
- Doppelverglasung
- Rollläden überwigend elektrisch
- Großer Abstellraum
- Vollkeller mit wohnlicher Fläche (Büro)
- Großes Bad mit Wanne und Dusche
- Fertighaus als Holzständerwerk verklinkert
- Carport und Stellplatz
- Pool
- Outdoorküche
- Balkonkraftwerk mit 1,6 kw
- SAT-Anlage
- Glasfaser

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Warendorfer Ortsteil Freckenhorst. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft. Ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur, denn das Zentrum von Freckenhorst mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.
Das Zentrum von Warendorf ist nur ca. 5 km von Freckenhorst entfernt und in rund 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
In der Kreisstadt Warendorf, auch bekannt als die "Stadt der Pferde", leben ca. 37.500 Einwohner.

Sonstiges

Hat diese außergewöhnliche Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine E-Mail.
Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen und Details zur Immobilie.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ronald Zent
Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385
E-Mail: r.zent@homann-immobilien.de

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis27.01.2036
Endenergieverbrauch95,5 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis Baujahr1991
Wesentlicher EnergieträgerGas
BefeuerungsartGas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 95,5 kWh/(m²*a)

Objektanfrage