Mitten im Herzen der Grevener Innenstadt bietet sich Investoren die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Entwicklungsgrundstück in absoluter 1A-Lage zu erwerben. Das Objekt befindet sich direkt in der zentralen Einkaufsstraße und vereint eine hervorragende Mikrolage mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Gesamtgrundstück umfasst rund 2.860 m² und verteilt sich auf zwei Flurstücke. Zwei voneinander unabhängige Zuwegungen ermöglichen eine flexible Erschließung und bieten einen wesentlichen Vorteil für zukünftige Projektentwicklungen. Der vorhandene Gebäudebestand eröffnet sowohl die Möglichkeit einer umfassenden Revitalisierung als auch eines vollständigen Neubaukonzeptes.
Im straßenseitigen Bereich befindet sich ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Ladenlokalen sowie fünf Wohneinheiten. Drei von fünf Wohnungen wurden bereits vollständig freigezogen. Auch die drei Gewerbeeinheiten können perspektivisch entmietet und in ein Gesamtkonzept eingebunden werden.
Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich ein weiteres Wohnhaus mit Nebengebäuden aus dem Baujahr 1877 und einer Fläche von rund 300 m². Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und ist ebenfalls frei verfügbar. Dadurch ergeben sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für die Entwicklung des Areals.
Einen besonderen Mehrwert bietet die unmittelbar angrenzende Neubauentwicklung. Das bereits in der Umsetzung befindliche Bauvorhaben dient als wertvolle Orientierung hinsichtlich der möglichen Bebauung und städtebaulichen Einfügung. Die entsprechenden Planungsunterlagen liegen bereits vor.
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, großzügiger Grundstücksfläche, zwei Erschließungen, kurzfristig verfügbar werdendem Gebäudebestand und der Orientierung an einer bereits projektierten Nachbarentwicklung schafft ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Projektentwicklungen – von einer hochwertigen Sanierung bis zur vollständigen Neuentwicklung eines attraktiven Wohn- und Geschäftsquartiers.
