Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine hochwertige Seniorenwohnanlage, die im Jahr 2017 auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Objekt umfasst insgesamt zwölf barrierefrei konzipierte Wohneinheiten. Die durchdacht geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 70 bis 110 m² und vereinen seniorengerechte Grundrisse mit einem modernen Ausstattungsstandard.
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch bodentiefe Fenster, Raffstores, Fußbodenheizung und hochwertige Einbauten aus. Balkone, Loggien und Terrassen ergänzen das attraktive Wohnangebot. Ein großzügig dimensionierter Aufzug sowie die durchgehend barrierefreie Gestaltung ermöglichen einen komfortablen Zugang zu sämtlichen Ebenen.
Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt ca. 11.890 €. Daraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von ca. 142.680 €. Die Immobilie bietet damit eine attraktive Basis für ein langfristig ausgerichtetes Investment.
Darüber hinaus verfügt das Objekt über zusätzliches Entwicklungspotenzial: Gemäß den vorliegenden Objektangaben kann auf dem Bestandsgebäude ein Penthouse mit einer Fläche von ca. 200 m² errichtet werden. Für den vorderen Bereich des Grundstücks ist außerdem ein weiteres Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und bis zu 3,5 Geschossen vorgesehen.
