Schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung! Garten, Keller, Garage in ruhiger Sackgassenlage von Saerbeck

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweiparteienhaus in begehrter und besonders ruhiger Wohnlage von Saerbeck. Die Immobilie überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, die angenehme Nachbarschaft sowie die seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, eigenem Garten und der Privatsphäre eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten.
Die Wohnung bietet mit ca. 96 m² eine durchdachte Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Senioren. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem sonnigen Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen herrlichen Blick ins Grüne.
Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch ausgestattet.
Die alleinige Nutzung des Kellers bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage ergänzt das Angebot.
Das Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1978 errichtet und im Jahr 1996 durch einen Um- bzw. Anbau erweitert.
Modernisieren Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und genießen Sie dieses schöne Lebensgefühl in der grünen Umgebung.

Ausstattungsmerkmale:

- Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweiparteienhauses
- Ca. 96 m² Wohnfläche bei einem Grundstück von 547 m²
- Gute Raumaufteilung
- Gemütliche Kaminecke
- Ca. 80 m² alleinige Nutzfläche im Keller
- Baujahr 1978 und Um-/Anbau 1996
- Ölheizung von 2003 für die WE Nr. 1 im Erdgeschoss
- Ruhige Sackgassenendlage
- Renovierungsbedürftig

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung

Saerbeck liegt im Münsterland, ca. 30 Kilometer nördlich von Münster. Die Nähe zu den Oberzentren Münster und Osnabrück, das ländliche Umfeld und die überörtlichen Verbindungen in alle Richtungen zeichnen diesen idyllischen Ort aus. Wiesen, Wälder und Ackerflächen prägen das Bild der Gemeinde und Ihre Bewohner leben den Zusammenhalt und das Miteinander im Dorf. Diese Lebensqualität soll erhalten bleiben, dafür steht das Motto: "Saerbeck soll Dorf bleiben".
Mit ca. 7.200 Einwohnern hält Saerbeck als Global Player ca. 2.300 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze bereit. Die zielstrebige Entwicklung von Gewerbegebieten und das soziale Umfeld mit allen Schulformen (einer Grundschule und der Maximilian-Kolbe-Gesamtschule sowie 5 Kindergärten) bieten vielen Menschen ein passendes Umfeld für ihre Familienplanung.
Saerbeck setzt als Klimakommune ganz auf erneuerbare Energien und ist durch den Bioenergiepark weit über die Grenzen bekannt. Die Gemeinde deckt ihren Bedarf mehr als zweimal ab.
Die Autobahnen A1 und A30 sowie der Flughafen Münster-Osnabrück sind schnell zu erreichen.

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