Immobilienexposé
Eine besondere Lage an der Werse! Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte für den Handwerker!
Objekt-Nr.:
1582
Haus zum Kauf
Eine besondere Lage an der Werse! Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte für den Handwerker!
Kaufpreis:
350.000,00
€
Wohnfläche (ca.)
Zimmer
Grundstück (ca.)
Baujahr
Preise & Kosten
Preise
Kaufpreis
350.000,00 €
Käuferprovision
Provision
3%
Die Immobilie
Daten
Objektnummer
Objektart
Ort
Baujahr
Zustand
Verfügbar ab
Zimmer
1582
Doppelhaushälfte
Münster / Dorbaum
1944
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Winter 2023
10
Flächen
Grundstücksfläche
Wohnfläche
ca. 3000 m²
ca. 147 m²
Merkmale
Balkon
Terrasse
Heizungsart
Ja
Ja
Zentralheizung
Beschreibung
Dieses Haus wurde ca. im Jahr 1944 als Doppelhaushälfte errichtet und seitdem von mehreren Generationen sehr intensiv und gerne bewohnt. Das Objekt sucht neue Menschen und evtl. tierische Lebewesen (Hunde), die sich auf dem großen Grundstück mit den aufstehenden Gebäuden (Hundezwinger, Garagen und Unterstand sowie ein Gartenhaus) ein neues Zuhause schaffen wollen. Der direkte Zugang zur Werse und die Nähe zum Leben in Handorf bzw. Dorbaum stellt ein sehr seltenes Angebot dar. Das Haus hat lt. Stadt Münster hier Bestandsschutz und wird nicht nur geduldet. Das Haus und auch das Umfeld bedürfen einer umfassenden Renovierung bzw. Sanierung und dann wird es zum Lebensmittelpunkt mit allen Vorteilen für Liebhaber, die Freiraum und Individualität schätzen.
Trauen Sie sich und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- 10 Zimmer
- 3 Bäder mit Dusche
- 2 Küchen
- Terrasse, Wintergarten, Balkon
- 2 Generationen möglich
- Kamin (wasserführend) in der Diele
- Solar für Wassererwärmung
- Haus, Garagen und Zwingeranlage mit Genehmigung
- Carport und Gartenhaus mit Duldung
- sehr großes Gartengrundstück
- direkter Zugang zur Werse - ideal für Kanuliebhaber
- absolute Sackgassenendlage
- diverse Kellerräume, ein Hobbyraum mit Tageslicht
- große Toranlage
Lage
Östlich von Münster gelegen bietet Ihnen der attraktive Stadtteil Handorf einen fantastischen Lebensraum. Der gemütliche Ortskern verfügt über verschiedene Geschäfte sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie mit Restaurant, Cafés und Weinlokal. Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Radwander- oder Spazierwege durch das umliegende Landschaftsschutzgebiet und den Boniburger Wald laden zur aktiven Erholung ein. Weitere Freizeitmöglichkeiten erschließen sich durch ein Freibad in Sudmühle und ein Hallen-Schwimmbad vor Ort sowie verschiedene Reitställe und Golfanlagen in unmittelbarer Umgebung. Der gut frequentierter ÖPNV verleiht Ihnen zusätzliche Mobilität. So erreichen Sie mit dem PKW oder Linienbus über die B 64 in wenigen Minuten den historischen Stadtkern Münsters mit seinen vielfältigen kulturellen Highlights und den beliebten Einkaufsstraßen. Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnanschlüsse an die A1 und A43 ebenfalls gesichert. Den Flughafen Münster-Osnabrück erreichen Sie mit dem PKW in ca. 30 Minuten.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur komplett ausgefüllte Kontaktanfragen mit Ihrer Adresse und einer Telefon-Nummer beantworten kann.
Ihre Ansprechpartnerin:
Nicole Mönnig
Prokuristin
Bankkauffrau
Tel.-Nr. 0251 - 418 48-22
Mobil 0172 - 522 72 83
Email n.moennig@homann-immobilien.de
Energieausweis
Energieausweistyp
Wesentlicher Energieträger
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
Bedarfsausweis
Öl
309,90 kWh/(m²*a)
H
Ihr Ansprechpartner
Name
Telefon
Homepage
Nicole Mönnig
0251 41848-22
n.moennig@homann-immobilien.de
https://homann-immobilien.de/
Viel Platz im Grünen
Der Wein am Haus
Schuppen bzw. Zwingeranlage
Der Weg zum Schuppen
Die Unterstellmöglichkeiten
Die Einbauküche
Der wasserführende Kamin
Das große Wohnzimmer mit Blick zur Werse
Der Steg am Wasser
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Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss