Viel Wohnfläche mit guter Verkehrsanbindung in Havixbeck

Haus zum Kauf in 48329 Havixbeck

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis 389.000,00 €

Käuferprovision

Provision 3,57 %

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 1637
Objektart Einfamilienhaus
Ort Havixbeck
Baujahr 1904
Zustand modernisiert
Distanz zur Autobahn 6.57 km
Zimmer 9
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche ca. 599 m²
Wohnfläche ca. 244 m²
Nutzfläche ca. 33,33 m²

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf 257,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Merkmale

Balkon Ja
Heizungsart Zentralheizung

Angeboten wird hier ein Einfamilienhaus für zwei Generationen. Die großzügige Wohnfläche lässt Raum für viele Nutzungsmöglichkeiten.

Auf dem Balkon in südlicher Richtung können Sie an vielen Stunden des Tages die Sonne genießen. Bieten Sie Freunden ihr Lieblingsgetränk auf Ihrer eigenen Freifläche an.

Ein Kamin in jeder der beiden Wohnungen sorgt für angenehme Wärme und hilft Ihnen Heizkosten zu sparen. Genießen Sie die heimelige Atmosphäre vor dem prasselnden, flackernden Feuer!

Die große Garage bietet viele, zusätzliche Staumöglichkeiten. Die PKW-Stellplätze direkt vor dem Anwesen, bieten Ihnen kurze Wege in Ihr Haus.

Der Hobbyraum ermöglicht Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Machen Sie dort Ihre Heimwerkerträume wahr!
.

- Großzügiges Haus für zwei Generationen

- Gute Raumaufteilung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

- Großer Südbalkon

- Gemütlicher Kamin

- Hobbyraum

- Garage

- Stellplätze vor dem Haus

- Großes Grundstück mit Garten

- Tolle Lage mit guter Anbindung z.B. in das beliebte Münster

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Münsterstraße 83-85 in 48329 Havixbeck. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre gute Lage aus, da das Stadtzentrum nur 1,3 km entfernt ist. Auch die Autobahn ist mit einer Entfernung von 6,57 km bequem erreichbar, was die Anbindung an andere Städte und Regionen komfortabel macht. Auch die Nähe zum 1 km entfernten Bahnhof ist sehr von Vorteil. Liegt er doch an der Bahnstrecke in die Kreisstadt Coesfeld und in das beliebte und pulsierende Münster.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage viele Vorteile, da sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule in unmittelbarer Nähe liegen. Der Kindergarten befindet sich lediglich 0,65 km entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar. Die Grundschule ist ebenfalls nur 1,19 km entfernt und ermöglicht einen kurzen Schulweg für die Kleinen.

Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Sowohl die Realschule als auch das Gymnasium befinden sich in einer Entfernung von 1,4 km und sind somit mit dem Fahrrad oder dem Bus bequem erreichbar. Diese Schulen bieten eine qualitativ hochwertige Bildung und ermöglichen den Schülern eine optimale Vorbereitung auf ihre Zukunft.

Die Münsterstraße bietet somit eine ideale Lage für Familien, die eine zentrale und dennoch ruhige Umgebung suchen. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Anbindung an die Autobahn erleichtern den Alltag und ermöglichen eine hohe Flexibilität. Gleichzeitig profitieren Kinder von der Nähe zu Kindergarten, Grundschule und weiterführenden Schulen, was einen kurzen Schulweg und eine gute Bildung gewährleistet.

Interesse geweckt?

Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.



* Pflichtangabe

Ihre Kontaktperson:


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Elmar Gröver

Immobilienmakler (IHK)
Dipl.-Ing. Agrar (FH)
Seit 2023 im Unternehmen
Telefon: 0251/41848-21
E-Mail: e.groever@homann-immobilien.de

Beraten – Immobilienmakler Münster


Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.

Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.

Bewerten – Immobilienmakler Münster


Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.

Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.

Verkaufen – Immobilienmakler Münster


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Im Vordergrund unserer Arbeit stehen zu jeder Zeit Ihre Anforderungen und Wünsche.

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