Wunderschönes Einfamilienhaus mit Weitblick in Lengerich

Haus zum Kauf in 49525 Lengerich

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis 369.000,00 €

Käuferprovision

Provision 3,57%

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 2169
Objektart Einfamilienhaus
Ort Lengerich
Baujahr 1955
Zustand gepflegt
Zimmer 4
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche ca. 874 m²
Wohnfläche ca. 132 m²

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf 190,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Merkmale

Balkon Ja
Terrasse Ja
Heizungsart Zentralheizung

Dieses sehr schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 mit einer Putzfassade in massiver Bauweise errichtet. Am Hang gelegen, bietet es einen wunderbaren Weitblick Richtung Stadtmitte von Lengerich. Über eine eigene Zufahrt erreichen Sie das Haus, das sich ruhig gelegen in zweiter Reihe befindet. Ein großer Garten mit verschiedenen Terrassenplätzen, Wasser- bzw. Stromanschlüssen, lässt für Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die großzügige Diele, vorbei am gemütlichen Kachelofen, in den offenen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse mit Blick in den schönen Garten und in das grüne Umfeld. Ein Bad mit Wanne, WC, Waschtisch und die große Küche mit Treppenabgang ins Untergeschoss ergänzen diese Ebene. Durch die Hanglage befinden sich die Stellplätze sowie die Garage auf der rückwärtigen Seite des Hauses. Von hier gelangen Sie ins Untergeschoss/Keller bzw. in Ihren Garten.
Über eine formschöne, moderne Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss und werden begeistert sein vom Fernblick über die Loggia hinweg bis zum Zentrum von Lengerich. Ein Duschbad und ein separates WC, ein Abstellraum, ein Gästezimmer und eine moderne Ankleide sind weitere Details auf dieser Ebene.
Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume für Ihren Vorrat, Werkzeug und Waschmaschine bzw. Trockner. Hier wurde ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit Tageslicht eingerichtet und es ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.
Das Haus ist seit Nov. 2023 für eine JNKM in Höhe von 16.800 € vermietet.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoss:
- Gemütlicher Kachelofen
- Heller Fliesenboden
- Offene Raumgestaltung mit großer Terrasse
- Phantastischer Weitblick in die Ferne
- Modernes Badezimmer mit großer Duschwanne
- Wohnküche mit viel Platz

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit Panoramafenster und Loggia
- Modernes Bad mit Waschtisch und WC
- Separates, ansprechendes Duschbad
- Elegante Ankleide mit hochwertiger Ausstattung
- Weiteres Kinder- bzw. Schlafzimmer
- Hochwertiges Echtholzparkett, Laminat und Fliesen
Untergeschoss/Hanglage:
- Büro- bzw. Gästezimmer
- Ausreichende Kellerräume für Heizung, Hauswirtschaft, Vorrat und Werken
- Garage und zwei Stellplätze
- Gasbrennwertheizung von 2017

Die Stadt liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes. Landschaftlich sehr reizvoll, bietet Lengerich kulturell ein vielfältiges Angebot. In der Gempthalle finden unterschiedliche Veranstaltungen statt. Ein intaktes Vereinsleben und die Nähe zu den Oberzentren Münster und Osnabrück (ob mit dem Auto oder mit dem Zug in nur 20 Minuten) bieten ein breites und anspruchsvolles Angebot in landschaftlich schöner Umgebung.
Wirtschaftliche Standbeine dieser Stadt befinden sich im Maschinenbau, in der Kunststoffverarbeitenden Industrie und in der Zementherstellung. Über die Anschlussstelle 73 "Lengerich" der A 1 ist Lengerich direkt erreichbar und der Flughafen Münster-Osnabrück befindet sich in nur 15 km Entfernung.
Sämtliche Schulformen, Kindergärten und Fördereinrichtungen sowie die Musikschule Tecklenburger Land und die Volkshochschule befinden sich im Angebot dieser interessanten Stadt. Das Zentrum von Lengerich bietet mit dem ursprünglichen Stadtkern zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie diversen Restaurationsbetrieben ausreichend Platz und somit besteht ein großes Angebot für Ihre Wünsche.

Haben wir mit diesem schönen Haus Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur komplett ausgefüllte Anfragen mit Ihrer Adresse und einer Telefon-Nummer beantworten kann.

Ihre Ansprechpartnerin:

Nicole Mönnig
Bankkauffrau
Immobilienberaterin
Prokuristin

Tel.-Nr.: 0251 - 418 48 22
Mobil: 0172 - 522 72 83

Email: n.moennig@homann-immobilien.de

Interesse geweckt?

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* Pflichtangabe

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Nicole Mönnig

Prokuristin
Bankkauffrau (IHK)
Sachverständige für Immobilienbewertung
Immobilienberaterin
Seit 2005 im Unternehmen
Immobilienmaklerin
Telefon: 0251 / 418 48-22
E-Mail: n.moennig@homann-immobilien.de

Beraten – Immobilienmakler Münster


Wir bauen auf über 45 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 30 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.

Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.

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Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.

Verkaufen – Immobilienmakler Münster


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