853 m² großes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Haus in Münster-Rumphorst!

Beschreibung

Das Gebäude ist auf einem großzügigen Grundstück in einer erstklassigen Lage in Münster Rumphorst platziert. Mit einer Fläche von etwa 853 m² bietet das Grundstück beträchtliches Entwicklungspotenzial, um verschiedenste Ansprüche zu erfüllen.

Die Immobilie bedarf einer umfassenden Sanierung und Kernsanierung, um ihren vollen Wert zu entfalten. Sie haben die Chance das Haus nach Ihren eigenen Vorlieben zu gestalten und Ihr Traumhaus entstehen zu lassen.

Aktuell bestehen bereits zwei separate Hauseingänge. Das Haus kann somit auch hervorragend als Zweifamilienhaus genutzt werden. Darüber hinaus besteht natürlich die Möglichkeit das Haus abzureißen und neu zu bauen.

Der Bodenrichtwert beträgt hier 1.200 €, wodurch alleine das Grundstück ca. 1.023.600 € wert ist.

Das Objekt steht derzeit leer. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Ausstattung

Neben zwei separaten Eingängen steht eine Garage zur Verfügung. Das Haus ist komplett unterkellert. Highlight ist zweifellos der besonders große Garten.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Eigenheim in einer herausragenden Lage in Münster nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Lage

Die vorliegende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage abseits stark befahrener Straßen in Münster-Rumphorst. Diese erstklassige Wohngegend besticht durch ihre zentrale Lage, die es ermöglicht, den Prinzipalmarkt in nur etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Für Naturliebhaber bieten sich erholsame Aktivitäten wie Spaziergänge auf den Feldwegen rund um den Hoppengarten, Jogging am Kanal oder Entdeckungstouren entlang der Schleusen an.

Münster-Rumphorst hat sich aufgrund seiner gut etablierten Infrastruktur zu einem Stadtviertel von höchster Wohnqualität entwickelt. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich zahlreicher Supermärkte und des traditionellen Wochenmarktes, sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie erstklassige Kliniken und Einrichtungen für Alters- und Pflegebetreuung.

Die Verkehrsanbindungen dieser Immobilie sind äußerst vorteilhaft. Die Autobahnanschlüsse zur A1 und A43 ermöglichen eine ausgezeichnete Mobilität sowohl innerhalb der Region als auch darüber hinaus. Der Flughafen Münster-Osnabrück ist nur 25 Autominuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.

Sonstiges

Haben wir mit diesem überaus interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen dieses einmalige Objekt in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Bernard H. Homann
Geschäftsführender Gesellschafter & Gründer
Tel.: 0251 / 418 48-70
E-Mail: homann@homann-immobilien.de