Sonnenverwöhnter Eckbungalow in Amelsbüren - Ruhige Sackgassenendlage!
Haus zum Kauf in 48163 Münster
Projektdaten
| Kaufpreis | 569.000,00 € |
| Wohnfläche | 158 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1973 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 569.000,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 3,57% |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 2075 |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Ort | Münster |
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | gepflegt |
| Distanz zur Autobahn | 3.4 km |
| Zimmer | 5 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 750 m² |
| Wohnfläche | ca. 158 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf | 183,16 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
Merkmale
| Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Dieser charmante Eckbungalow in einer ruhigen Sackgassenendlage von Amelsbüren bietet ca. 158 m² Wohnfläche auf einem etwa 750 m² großen Grundstück. Zwei Terrassen sind perfekt positioniert, um den Sonnenaufgang im Osten und den Sonnenuntergang im Westen einzufangen – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine perfekte Balance aus Wohnkomfort und Privatsphäre. Der Flur sowie der Wohn- und Essbereich sind mit hochwertigem Marmorboden ausgestattet, was dem Raum eine elegante Atmosphäre verleiht. Vom offenen Eingangsbereich gelangt man bequem zum Gäste-WC und direkt in die Küche, die viel Arbeitsfläche bietet, um den täglichen Anforderungen gerecht zu werden. Zudem gibt es einen Zugang zur Ost-Terrasse, die sich perfekt für ein Frühstück im Morgenlicht eignet.
Angrenzenden an den lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, welcher viel Platz für Familie und Gäste bietet, befindet sich die Süd-West-Terrasse, die sich hervorragend für gemütliche Nachmittage in der Sonne oder Abende mit Blick auf den Sonnenuntergang nutzen lässt.
Der private Bereich des Hauses umfasst das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbieten.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Drei Oberlichtfenster über der Dusche sorgen für frische Luft und ermöglichen es, die Fenster beim Duschen geöffnet zu lassen, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen.
Der vollständig verklinkerte Schwedenhaus-Bungalow verfügt über einen vielseitig nutzbaren Keller, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Ein großer Hobbyraum eignet sich ideal als Fitnessraum, Gästezimmer, Spielzimmer oder Lagerfläche. Ergänzend gibt es ein Badezimmer mit Dusche – perfekt für Gäste oder nach sportlichen Aktivitäten.
Die Highlights zusammengefasst:
- ca. 158 m² Wohnfläche
- Hochwertiger Marmorboden im Flur sowie im Wohn- und Essbereich
- Die Ölheizung wurde 2015 erneuert
- Doppelgarage mit Strom und Wasseranschluss
- Vollunterkellert mit Hobbyraum und Badezimmer
- ca. 750 m² Grundstücksgröße
- Großer Gartenbereich
Dieser Eckbungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage im grünen Stadtteil Amelsbüren. Die Umgebung ist besonders familienfreundlich und bietet eine umfassende Infrastruktur. Auch für Paare ist Amelsbüren eine tolle Wahl, da die idyllische Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Der nahegelegene Dortmund-Ems-Kanal lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während die Davert eine perfekte Anlaufstelle für Naturfreunde ist. Zudem eignet sich die Umgebung hervorragend für gemeinsame Fahrradtouren, Spaziergänge in der Natur und Entspannung in einer grünen, ruhigen Umgebung.
Eine Kindertagesstätte, eine Haus- und Kinderarztpraxis sowie mehrere Spielplätze sind fußläufig erreichbar und ideal für Familien mit Kindern. Abgerundet wird die familienfreundliche Umgebung durch die Grundschule im nördlichen Teil von Amelsbüren.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, eine Apotheke, eine Bank und weitere Geschäfte nur wenige Minuten entfernt zur Verfügung. Gemütliche Cafés und Restaurants in der Umgebung laden zudem zum Genießen und Verweilen ein.
Amelsbüren liegt etwa 10 km südlich des Stadtzentrums von Münster und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, einschließlich einer eigenen Autobahnauffahrt zur A1 sowie eines nahegelegenen Bahnhofs. Diese ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Regionen, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
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