Endlich ankommen! Repräsentatives Einfamilienhaus in Nordwalde
Haus zum Kauf in 48356 Nordwalde
Projektdaten
| Kaufpreis | 519.000,00 € |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1986 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 519.000,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 3,57 % |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 2330 |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Ort | Nordwalde |
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | gepflegt |
| Zimmer | 6 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 1268 m² |
| Wohnfläche | ca. 160 m² |
| Vermietbare Fläche | ca. 160 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Endenergieverbrauch | 197.60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
Merkmale
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Familien aufgepasst! Ihr großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit repräsentativen Entree und Spa im Keller wartet auf Sie.
Die Immobilie liegt verkehrsberuhigt in einer ruhigen Spielstraße.
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1986 auf einem Grundstück mit 1.268 m² errichtet. Aufgrund des idealen Baufensters haben Sie neben dem liebevoll gestalteten Eingangsbereich auch eine perfekte Gartengröße vorliegen.
Sie betreten das Haus über einen zentralen Hausflur, der alle relevanten Räumlichkeiten im Erdgeschoss miteinander verbindet. Der Flur besitzt eine große Garderobe, welche zum Ankommen einlädt.
Linker Hand befindet sich das Gäste-WC, welches überschaubar und praktisch gehalten wurde.
Angrenzend finden Sie die moderne und hochwertige Küche. Hochwertige Geräte und große Arbeitsflächen lassen die Herzen der Hobbyköche höher schlagen.
Angrenzend zur Küche befindet sich der separate Essbereich.
Wer sein Essen lieber nah an der Natur zu sich nehmen möchte, kann auch den lichtdurchfluteten Wintergarten nutzen. Dieser ist direkt über den Essbereich erreichbar.
Das Wohnzimmer bildet das Zentrum des Erdgeschosses. Dieses ist sehr großzügig geschnitten und beinhaltet als Highlight einen wohnlichen Kamin.
Vom weitläufigen Schlafzimmer aus gelangt man ebenfalls in den schönen Garten.
Das Tageslichtbad ist sehr modern und hochwertig gestaltet. Inbegriffen ist selbstverständlich eine ebenerdige Dusche.
Im 1. Obergeschoss können drei Schlafzimmer Platz finden. Aktuell befinden sich dort zusätzlich eine Küche und ein weiterer Abstellraum. Ein Bad und eine Sauna sind hier ebenfalls vorzufinden.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Keller sind unter anderem eine Sauna und ein Whirlpool vorzufinden.
Insgesamt gibt es vier Stellplätze in der massiven Doppelgarage und einem Doppelcarport.
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.
Vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Bernd Milas
Tel.: 0251-41848-26
b.milas@homann-immobilien.de
- repräsentativer Eingangsbereich
- Doppelcarport
- Massive Doppelgarage
- Kamin im Wohnzimmer
- Wintergarten aus dem Jahr 2016
- Sauna mit Whirlpool im Keller
- Vollkeller
- Grundwasserpumpe im Garten
- Gäste-WC
- Verkehrsberuhigte Lage in einer Spielstraße
- Klimaanlage
- Gerätehaus im Garten
- Gartenhaus mit eigener Bar
- Öl-Zentralheizung BJ 2000
Nordwalde ist eine charmante und gut bürgerliche Gemeinde im Kreis Steinfurt.
Sie liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von der Stadt Münster und ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern durchzogen ist. Auch Osnabrück mit einer Entfernung von ca. 40 km und Enschede mit ca. 50 km Entfernung sind sehr gut und schnell erreichbar. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was sie sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht. Über die Bundesstraße 54 erreichen Sie sowohl den Kreis Borken als auch angrenzend die Niederlande. Ebenfalls erreichen Sie über die B54 die Autobahn 1, welche Norddeutschland mit dem östlichen Ruhrgebiet verbindet. Die Autobahn 43 ist ebenfalls über die Autobahn 1 zu erreichen. Diese führt ins westliche Ruhrgebiet.
Darüber hinaus besitzt Nordwalde einen eigenen Bahnhof. Über das Schienennetz können Sie sowohl Münster als auch Enschede erreichen. Das stellt nicht nur für Berufspendler ein attraktives Angebot dar, sondern auch für Jugendliche.
Die Umgebung von Nordwalde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die die natürliche Schönheit der Region hervorheben. Zudem ist Nordwalde für seine freundliche Gemeinschaft und die vielfältigen kulturellen Veranstaltungen bekannt, die das Leben in der Gemeinde bereichert.
In Nordwalde finden sich verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten. Sowohl die großen Lebensmitteleinzelhändler als auch der regional ortsansässige Händler sind hier vorzufinden. Sowohl zwei Grundschulen als auch eine Gesamtschule finden Sie in Nordwalde vor. Darüber hinaus gibt es mehrere Kindergärten.
Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten macht Nordwalde zu einem angenehmen Wohnort für die ganze Familie.
Hat dieses ansprechende Familiendomizil Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei mir!
Bernd Milas
Immobilienberater/Bankfachwirt
Tel.: 0251-41848-26
b.milas@homann-immobilien.de
Interesse geweckt?
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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
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Beraten – Immobilienmakler Münster
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Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.
Bewerten – Immobilienmakler Münster
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