Sendenhorst, vielversprechender Winkelbungalow in ruhiger Lage!
Haus zum Kauf in 48324 Sendenhorst
Projektdaten
| Kaufpreis | 339.000,00 € |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1976 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 339.000,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 3,57 % |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 2105 |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Ort | Sendenhorst |
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | gepflegt |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 675 m² |
| Wohnfläche | ca. 160 m² |
| Nutzfläche | ca. 30 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Endenergiebedarf | 285,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
Merkmale
| Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Kleinstadt Sendenhorst: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet eine idyllische Wohnatmosphäre und überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 675 m² bietet das eingeschossige Haus eine Wohnfläche von ca. 160 m², die auf 4 Zimmer verteilt sind, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eines davon en suite.
Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen, welches zu entspannten Abenden einlädt. Zusammen mit dem Essbereich verfügen Sie hier über 50 m² Fläche. Sowohl im Sommer als auch im Frühjahr und Herbst können Sie den über 30 m² großen Sommergarten genießen oder sich auf der Terrasse unter der elektrischen Markise entspannen. Die hochwertige Ausstattung umfasst teilweise Parkettböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2015 und elektrische Rollläden.
Eine moderne Gaszentralheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2015, sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen, während die teilweise installierte Klimaanlage eine zusätzliche Möglichkeit zum Heizen und Kühlen bietet. Eine Fotovoltaikanlage mit 10 kW Speicher reduziert die Energiekosten und unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie.
Für zusätzlichen Platz und Komfort sorgen die große Garage mit Sektionaltor und ein Stellplatz davor. Der teils unterkellerte Bereich bietet neben der Garage weiteren Stauraum. Zu den weiteren Highlights zählen ein Gäste-WC, eine SAT-Schüssel sowie ein Bad mit Dusche und Wanne.
Diese Immobilie vereint funktionale Elemente mit einem heimeligen Wohnambiente und ist nach Absprache verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot für sich zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sendenhorst!
-Gaszentralheizung (2015)
-Fotovoltaikanlage mit 10 kW Speicher( gemietet)
-Teilweise Klimaanlage zum Kühlen und Heizen
-Elektrische Markise
-Über 30 m² großer Sommergarten
-Gäste-WC
-Bad mit Dusche und Wanne
-Ein Schlafzimmer mit Bad en suite( Dusche)
-Teilweise Parkettböden
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2015)
-Rollläden zum Teil elektrisch
-Kaminofen
--SAT-Schüssel
-Große Garage mit Sektionaltor und Stellplatz davor
-Teilkeller
Dieser attraktive Bungalow befindet sich am südlichen Stadtrand von Sendenhorst in einer sehr ruhigen Lage mit unmittelbarer Nähe zur freien Natur.
Die Stadt Sendenhorst besteht aus den Ortsteilen Sendenhorst und Albersloh und zählt zum Kreis Warendorf.
Geschäfte des täglichen und darüber hinaus gehenden Bedarfs sowie die der Allgemeinheit dienenden öffentlichen Einrichtungen wie Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen etc. sind in der Stadt Sendenhorst (ca. 13.300 Einwohner) vorhanden. Die Stadt Münster liegt ca. 20 km entfernt. Die Entfernung zur nächstgelegenen größeren Stadt Ahlen beträgt ca. 13 km, die Kreisstadt Warendorf liegt ca. 16 km entfernt.
Mit der Reaktivierung der WL-Bahn wird Sendenhorst in den nächsten Jahren wieder eine Zuganbindung nach Münster erhalten. Damit wird die Lage um ein Vielfaches wertvoller!
Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Der Erbpachtzins beträgt zurzeit 566,-€ im Jahr, soll aber auf 1.586,25 € erhöht werden.
Interesse geweckt?
Wir bauen auf über 45 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 30 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Ihre Kontaktperson:
Ronald Zent
Bankkaufmann (IHK)
Immobilienberater
Seit 2019 im Unternehmen
Telefon: 0251 41848-15
E-Mail: r.zent@homann-immobilien.de
Beraten – Immobilienmakler Münster
Wir bauen auf über 45 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 30 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.
Bewerten – Immobilienmakler Münster
Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.
Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
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