Einfamilienhaus mit idyllischer Gartenanlage - Ortsteil von Warendorf

Beschreibung

Dieses wunderschöne Haus wurde im Jahr 1986 vom Erbauer (Architekt) in massiver Bauweise und mit besonderen Gestaltungselementen errichtet. Ein sandfarbener Klinker, der in der Abendsonne den Runderker mit der weißen Fensterfassade und den Butzenscheiben zur Geltung bringt, unterstreicht die Wertigkeit der Immobilie.
Diese ruhige Anliegerstraße mit Einfamilienhäusern und großen Grundstücken wird Sie begeistern. Sie wohnen am Rande der Natur, umgeben von Wald und Feld, im gewachsenen Wohngebiet von Einen, einem Ortsteil von Warendorf.
Durch die angedeutete Hanglage ergeben sich spannende Möglichkeiten. Im Erdgeschoss wurde die Raumaufteilung optimiert. So nutzen Sie auf einer Ebene eine repräsentative Wohneinheit. Ein Wohn-Esszimmer mit Runderker, Kaminofen und einer Deckenlage aus Zedernholz, die den Raum bis in die Dachspitze öffnet, sucht ihresgleichen. Ein Büro- bzw. Gästezimmer, die Küche in edler und schlichter Eleganz, ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Etage. Außerdem gelangen Sie über eine Tür in die große Garage mit dem Dachs-Block-Heizkraftwerk und finden Platz für Ihren PKW, Fahrräder und Gartengeräte.
Blickgeschützt genießen Sie Ihre Zeit im wunderschön gestalteten Garten, der mit Treppen und Wegen romantische Sitzplätze verbindet. Oder Sie trinken in der Abendsonne auf Ihrer Terrasse ein Glas Wein.
Im Untergeschoss (Hanglage) nutzen Sie eine zweite Wohnebene mit Kinder-Gästezimmer und dem eigenen Patio, einem Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse (überdacht und beheizbar) sowie einem Bad mit Dusche und Wanne als Whirlpool (En Suite), eine zweite Küche oder weiteres Zimmer mit Essplatz (ausgestattet mit modernen Elementen und Geräten) und dem Wintergarten (Holzständerwerk) mit Kaminofen als zweitem Wohnzimmer. Der Hauswirtschaftsbereich, zwei Ankleiden und die geschützte Terrasse bieten hier der Familie oder den erwachsenen Kindern viel Platz.

Ausstattung

Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren umfassend renoviert und edle Materialien fanden hier ihren Einsatz: Marmor, Granit, Echtholzparkett, Designer-Küche, Kaminofen - ausgestattet mit seitlichen Glasflächen, offen gestaltetes Wohnzimmer mit einer teilweisen Deckenhöhe von bis zu 3,50 m in edlem Zedernholz, zwei moderne Bäder, ein Wintergarten als zweites Wohnzimmer, das Blockheizkraftwerk (Dachs im Jahr 2009 für heißes Wasser, Strom und Heizung), die übergroße Garage mit Sektionaltor, verschiedene überdachte und beheizbare Terrassen, eine elektrische Zaun-Toranlage. Ein kleiner Wellnessbereich bietet Platz für eine Sauna, Dusche und WC (teilweise bereits erstellt).
Der Garten ist ein Traum... Durch die leichte Hanglage finden verschiedene Stein-Elemente, gepflasterte Wege und Pflanzen Platz. Wasser überrascht Sie in allen Bereichen und auf verschiedenen Ebenen. Es beruhigt beim Genießen in dieser grünen Oase.
Ein Gartenhaus kann als Gästezimmer genutzt. Mit ca. 13 m² besteht es aus einem Wohn-Schlafraum, einem WC und einem eigenen kleinen Freisitz.

Einen 360° Rundgang der schönen Immobilie finden Sie unter folgendem Link:
https://tour.ogulo.com/5fEQ

Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich in Einen, einem Dorf nordwestlich von Warendorf mit ca. 1.200 Einwohner. Dieser beschauliche Ort wird von der Ems durchflossen und er weist viele Auszeichnungen (Gold-Silberdorf im Kreis Warendorf bzw. in NRW, Umweltsonderpreis, Bundesgolddorf) auf. Ein Bahnhaltepunkt an der Bahnstrecke Münster-Rheda-Wiedenbrück (1,5 km Entfernung) in Einen-Müssingen verbindet den Ort mit dem Umland.
In Einen gibt es in ca. 800m Entfernung einen Kindergarten und eine Grundschule sowie einen Lebensmittelmarkt. Weitere Schulformen befinden sich im nahegelegenen Warendorf. Einen Bäcker erreichen Sie in wenigen Minuten.
In Warendorf finden Sie alles Weitere für den täglichen Bedarf: Einkauf in Supermärkten, diverse Schulformen, Ärzte aller Fachrichtungen und ein breites Kulturangebot. Mit dem PKW (10 Minuten) oder mit dem Rad (20 Minuten) sind Sie schnell im schönen Zentrum von Warendorf.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen mit Ihrer Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Nicole Mönnig
Prokuristin, Bankkauffrau

Festnetz: +49 (251) 418 48 - 22
Mobil: +49 172 - 522 72 83
E-Mail: n.moennig@homann-immobilien.de