Wienburgpark! Schöne Wohnung mit TG- Platz in Toplage zu City u. Uni! Perfekt auch für Studenten!

Die Aa vor der Haustür, den Wienburgpark gegenüber und in 8-10 Minuten am Prinzipalmarkt...

All das bietet Ihnen diese zentral und absolut ruhig gelegene 2- Zimmerwohnung zzgl. Küche und Bad in grüner und dennoch urbaner Umgebung.
Viele und große Fenster sowie ein perfekter Zuschnitt zeichnen diese Wohnung aus und sorgen für ein gutes Wohnfeeling.
Ein Balkon, auf dem Sie quasi von morgens bis abends die Sonne genießen können, ist dem Wohnraum und dem Schlafzimmer vorgelagert.
Ein eigener Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet.
Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung liegt in einem Haus, welches erst im Jahr 1995 errichtet wurde und laufend Instand gehalten wird.
Ein Tiefgaragenplatz ist mit 19.000 € im Kaufpreis inkludiert.

Viele und große Fensterflächen geben dieser Wohnung ein helles und freundliches Ambiente, gepaart mit einem gut durchdachten, funktionalen Grundriss.

Alle Räume dieser Wohnung sind vom großzügigen Entrée aus zugänglich, welches über einen großzügigen Einbauschrank verfügt, der perfekt als Stauraum genutzt werden kann.
Der lichtdurchflutete, großzügige Wohnraum bietet ausreichend Platz sowohl für einen großen Lounge-, als auch Essbereich. Der Esstisch kann perfekt in einer Nische zur Küche hin platziert werden, die über eine großzügige, deckenhohe Durchreiche mit dem Essbereich verbunden ist.
Vom Wohnbereich haben Sie zudem Zugang zum Balkon, auf dem Sie schon morgens die Sonne genießen können.

Das Schlafzimmer ist aufgrund bodentiefer Verglasung ebenfalls hell und geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie einen Arbeitsbereich.
Von hier haben Sie ebenfalls einen Zugang zum Balkon.

Das moderne, weiß geflieste Badezimmer bietet neben einer Duschwanne, einem modernen Waschbecken und WC auch noch genügend Raum für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die ansprechend zeitgemäße Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Alle Räume bis auf Küche und Bad sind mit Eichenparkett ausgestattet.

Diese Wohnung ist ideal für Paare und Singles, die die Vorzüge des innerstädtischen Lebens und die Nähe zu Münsters " Guter Stube" lieben. Ebenso ist sie ideal für Studenten, die kurze Wege zur Uni und den beliebten Treffs am Hafen oder dem Kuhviertel bevorzugen.

Aufgrund der zentralen Lage bietet sich diese Wohnung auch als reine Kapitalanlage, auch zur WG-Vermietung, an.

In zentraler Stadtlage, im Wienburgviertel, liegt dieses lichtdurchflutete, perfekt aufgeteilte Apartment direkt ggü. dem Wienburgpark.
Mit dem Fahrrad brauchen Sie lediglich 10 Minuten bis zum Prinzipalmarkt und den universitären Einrichtungen.
Aufgrund der Nähe zum Zentrum punktet diese Lage auch durch eine gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kitas etc. sind fußläufig oder in Kürze mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der Wienburgpark zur Naherholung und zum Sporttreiben liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung zur Wohnung.

Auch verkehrstechnisch sind Sie blendend angebunden.
Zwei Haltestellen des ÖPNV liegen in fußläufiger Entfernung. Zu Fuß erreichen Sie den Bhf. Zentrum- Nord, der Sie in 3 Minuten zum Hauptbahnhof oder als Pendler Richtung Rheine bis zum Flughafen D´dorf bringt.
Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze die B 54 mit den Anschlussstellen zur BAB 1 und BAB 43.

Hat diese zentral gelegene, wunderschöne 2- Zimmerwohnung Ihr Interesse geweckt?
Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

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