Sonnige Etagenwohnung im Schlossviertel - ruhige Lage in einer Sackgasse!

Beschreibung

Diese sehr schöne und sonnige Etagenwohnung befindet sich in einer kleinen und überschaubaren Wohnanlage im versetzten Reihenhauscharakter mit 30 Einheiten, verteilt auf 2-4 Wohnungen pro Eingang. Im Innenhof befinden sich die zugeordneten Stellplätze.
Das Objekt wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise mit einer hellen Klinkerfassade errichtet und wird zum 1. Februar freigestellt.

Der Wohnung sind ein Stellplatz und zwei Kellerräume zugeordnet. Ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine moderne Küche, eine große Diele sowie ein weiß gefliestes Duschbad und ein separates Gäste-WC ergänzen das Angebot.

Die geschmackvolle Ausstattung und die gehobene Wohngegend werden Sie überzeugen. Allein die Möglichkeit, die diese zentrumsnahe Lage mit allen Dingen des täglichen Lebens mit sich bringt und die Anbindung an den ÖPNV sind wichtige Voraussetzungen für ein Wohnen mit Ambiente und Stil.
Genießen Sie hier die Sommertage in absolut ruhiger Atmosphäre!

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und begeistert durch die großen Fensterflächen, die sehr gute Ausstattung, dem Duschbad mit Fenster, dem separaten Gäste-WC und dem sonnigen Süd-Balkon. Zwei Kellerräume und, besonders wichtig in dieser Innenstadtlage, ein eigener Stellplatz ergänzen das Angebot.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
- 2005 Bad und Gäste-WC renoviert, Laminatböden erneuert
- 2009 alle Fenster und Rollläden erneuert
- 2011 Haustür und Treppenhausfenster ausgetauscht
- 2013 im Objekt HZ-Anlage Gas-Brennwert erneuert und Solarthermie installiert
- 2018 neue Spültischarmatur in der Küche
- 2021 neue Duscharmatur und Brauseset im Bad
- 2022 komplette Sanierung Balkon

Insgesamt überzeugt diese schöne Wohnung mit seinem energetischen Zustand durch die bereits getätigten Modernisierungen bezgl. Gas-Brennwert-Heizung und Solarthermie.

Lage

Dank der gewachsenen Infrastruktur erleben Sie ein Viertel im Zentrum von Münster mit sehr hoher Wohnqualität. Begrenzt durch die Steinfurter Straße und dem schönen Kreuzviertel sowie dem naheliegenden Promenadenring von Münster, wohnen Sie in einer ruhigen Seitenlage einer Anliegerstraße.

Dieses gewachsene Viertel hat über die Jahrzehnte sein besonderes Flair erhalten. Eine einfache und monotone Architektur finden Sie hier nicht vor, da es im 2.Weltkrieg vor einer starken Bombardierung verschont geblieben ist. Der Mix aus den schönen Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken, den Altbauten mit reich verzierten Fassaden, schlichte Mehrfamilienhäuser aus den 60igern bis zu den 90igern und dann die modernen Neubauten aus der heutigen Zeit, machen das Viertel architektonisch interessanter als alle anderen Stadtviertel Münsters.

Durch die perfekte Innenstadtanbindung erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die vielen abwechslungsreichen Restaurants sowie die angesagten jungen Cafés, die sich hier und im angrenzenden historischen Kreuzviertel etabliert haben.
Lassen Sie sich vom beliebten Viertel im Herzen Münsters verzaubern und genießen sie das urbane Lebensgefühl in einer vielfältigen Bewohnerstruktur!

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur komplett ausgefüllte Anfragen einschließlich Ihrer Adresse und Telefon-Nummer beantworten kann.

Ihre Ansprechpartnerin:

Nicole Mönnig
Prokuristin, Bankkauffrau

Festnetz: 0251 - 418 4822
Mobil: 0172 - 522 7283

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