Attraktives Investment! Wohnungspaket direkt am Bahnhof!

Wohnung zum Kauf in 48151 Münster

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis 1.350.000,00 €
Jahresmiete ist 49.103,60 €

Käuferprovision

Provision 5,95 %

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 1752
Objektart Etagenwohnung
Ort Münster
Baujahr 1983
Zustand gepflegt
Vermietet Ja
Distanz zur Autobahn 2.82 km
Zimmer 9
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche ca. 156,89 m²
Wohnfläche ca. 339 m²
Vermietbare Fläche ca. 339 m²

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 111,34 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Merkmale

Terrasse Ja

Das hier angebotene Wohnungspaket besteht aus 3 Wohnungen in einem, im Jahr 1983 erbauten, Wohn- und Geschäftshaus im Bahnhofsviertel von Münster!

Auf vier weiteren Etagen befinden sich die Wohnungen, die wir Ihnen hier anbieten.
Wohnung 1 im 1. Obergeschoss hat eine Größe von ca. 101 m² und ist seit 01.05.2020 vermietet.
Die Wohneinheiten 2 im 3. Obergeschoss haben eine Größe von ca. 90 m² und sind seit Dezember 2017 und Dezember 2018 vermietet.
Im 4. Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich die vierte Wohnung mit ca. 150 m², die seit September 2015 an eine WG vermietet ist.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Die Jahresnettokaltmiete liegt zurzeit bei 49.103,60 €.

Das Bahnhofsviertel in Münster überzeugt durch seine herausragende Verkehrsanbindung, dem breit gefächerten kulturellen und gastronomischen Angebot und durch die unmittelbare Nähe zur Altstadt.

Die hier angebotene Immobilie liegt westlich des Hauptbahnhofs. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und ärztliche Einrichtungen. Das Viertel verfügt über ein großes Angebot an Cafés, Restaurants, Clubs und weiteren kulturellen Einrichtungen, wie eine Musikhochschule und das GOP-Varieté.
Die gute Erreichbarkeit der historischen Altstadt, der Hochschuleinrichtungen, der Promenade und die hervorragende ÖPNV-Anbindung sprechen für sich. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof ist auch die Anbindung für Pendler ausgezeichnet. Ergänzt wird das gute ÖPNV-Angebot durch das umfangreiche Stellplatzangebot für Autos und Fahrräder.
Das angrenzende Hafenviertel und das Südviertel strahlen mit einem hohen Wohn-Niveau sehr positiv auf die Wohnqualität des Bahnhofsviertels aus.

Hat das Wohnungspaket Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Lucas Pusch
Tel.: 0251 / 418 48 - 23
l.pusch@homann-immobilien.de

Interesse geweckt?

Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.



* Pflichtangabe

Ihre Kontaktperson:


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Lucas Pusch

Immobilienberater
Kaufmann IHK
Seit 2023 im Unternehmen
Telefon: 0251/41848-23
E-Mail: l.pusch@homann-immobilien.de

Beraten – Immobilienmakler Münster


Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.

Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.

Bewerten – Immobilienmakler Münster


Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.

Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.

Verkaufen – Immobilienmakler Münster


Sie haben den Wunsch Ihre Immobilie zu verkaufen? HOMANN IMMOBILIEN aus Münster verkauft auch Ihre Immobilie durch die bewährte Verkaufsstrategie in kürzester Zeit – zum optimalen Preis.

Im Vordergrund unserer Arbeit stehen zu jeder Zeit Ihre Anforderungen und Wünsche.

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