MS-Innenstadt! Vis à vis vom Kreuzviertel! Zentral gelegene 3 Zimmerwohnung

Wohnung zum Kauf in 48147 Münster

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis 489.000,00 €

Käuferprovision

Provision 3,57%

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 1805
Objektart Etagenwohnung
Ort Münster
Baujahr 2001
Zustand gepflegt
Zimmer 3
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche ca. 76 m²

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 73.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

Merkmale

Balkon Ja
Heizungsart Fernwärme

Diese Lage ist nicht zu toppen!
Nur ca. 100 m vom Fußweg an der Aa und nur ca. 10 Minuten vom Prinzipalmarkt entfernt liegt diese schöne Stadtwohnung verkehrsberuhigt umgeben von viel Grün.
Sie verfügt über 3 Wohnräume, Küche und Bad sowie einen großzügigen Balkon, auf dem Sie die Sommertage in absolut ruhiger Atmosphäre genießen können.

Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss zugeordnet.
Darüber hinaus steht der Hausgemeinschaft im Erdgeschoss ein Wasch-/und Trockenkeller mit eigenen Anschlüssen sowohl für die Waschmaschine als auch für den Trockner zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus auch ein Fahrradraum mit einem separaten Zugang.
Ein begrünter Innenhof lädt die Bewohner zum Verweilen und zum Plausch ein.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Dieser ist im Kaufpreis inkludiert.

Diese charmante Stadtwohnung ist ein Traum für alle, die das Leben inmitten von Münster, insbesondere das Kreuzviertel und die Altstadt, mit allen Vorzügen lieben und leben wollen.

Die hier offerierte, charmante Wohnung begeistert durch ein wohnliches Ambiente und eine schöne Aufteilung.
Der Wohnungseingangsflur erschließt den großzügigen Wohn-/ Essbereich, von dem aus Sie auch Zugang zur angrenzenden Küche sowie zum Balkon haben, der zum Innenhof gelegen ist.
Ein Schwedenofen sorgt hier für gemütliche Wärme.

Zum Schlafzimmer, einem weiteren Wohnraum (Arbeits-/ Gästezimmer) und dem Badezimmer gelangen Sie sodann über einen kleinen Flurbereich, der sich dem Wohnraum anschließt.
Das weiß geflieste Badezimmer bietet viel Raum und verfügt neben Waschbecken und WC über eine Duschwanne.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hellen Parkettboden ausgestattet. Das Bad und die Küche verfügen über einen Fliesenboden.

Die perfekte Wohnlage! Die hier angebotene Wohnung liegt im Innenstadtbereich zwischen der Kanalstraße und der Gartenstraße, vis à vis zum Kreuzviertel.

In traumhafter Lage zu Münsters "Guter Stube", nur wenige Minuten über den Fußweg an der Aa von der Altstadtpromenade entfernt, liegt diese charmante Stadtwohnung umgeben von viel Grün auf einem autofreien Gelände.

Genießen Sie hier die ruhige, grüne Wohnlage und zugleich das Leben inmitten der Stadt!
Shoppen, Gastronomie, Museen, Theater, Wochenmarkt und vieles mehr! ... oder einfach das besondere Flair in diversen Gastronomien, auch rund um die Kreuzkirche oder an der Kanalstraße, z.B. im beliebten " Pasta e Basta".

Ein fußläufig erreichbarer Edeka Markt sowie Bäckereien sorgen für kurze Wege in der Nahversorgung.

Verkehrstechnisch sind Sie ebenfalls perfekt angebunden.
Neben den zahlreichen Haltestellen des ÖPNV erreichen Sie mit dem Auto in Kürze sämtliche Ausfallstraßen von Münster, die Sie zügig auch zu den Anschlussstellen der BAB 1 und BAB 43 bringen.

Möchten Sie weitere Informationen zu dieser schönen Stadtwohnung in bester Innenstadtlage und/ oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie mich gerne an.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

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Nutzen Sie die Vorteile unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienvermittler. Sprechen Sie mich hierzu gerne an!

Interesse geweckt?

Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.



* Pflichtangabe

Ihre Kontaktperson:


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Ass.jur. Birgit Lucas

Immobilienberaterin
Seit 2012 im Unternehmen
Telefon: 0251 41848-65
E-Mail: b.lucas@homann-immobilien.de

Beraten – Immobilienmakler Münster


Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.

Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.

Bewerten – Immobilienmakler Münster


Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.

Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.

Verkaufen – Immobilienmakler Münster


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