Erphoviertel: 1-Zimmer-Stadtwohnung

Wohnung zum Kauf in 48147 Münster

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis 189.000,00 €

Käuferprovision

Provision 3,57 %

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 2056
Objektart Etagenwohnung
Ort Münster
Baujahr 1984
Zustand gepflegt
Verfügbar ab nach Absprache
Vermietet Ja
Distanz zur Autobahn 2.1 km
Zimmer 1
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche ca. 35 m²

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 150.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Merkmale

Balkon Ja
Heizungsart Fußbodenheizung

Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Erphoviertel ist derzeit vermietet und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Bewohner. Die Wohnung ist ideal für Studenten, Pendler, Berufstätige und alle, die eine zentrale und gut angebundene Lage schätzen.

Die durchdachte Raumaufteilung nutzt den vorhandenen Platz optimal aus. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich, ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Die moderne, voll ausgestattete Küche ist kompakt und funktional, perfekt für schnelle Mahlzeiten.

Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort bietet und
zum Entspannen einlädt. Das stilvolle Badezimmer ist modern gefliest und mit einer praktischen
Dusche ausgestattet.

Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist der separate Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche, ausgestattet mit eigenem Wasser- und Stromanschluss. Darüber hinaus verfügt Ihr eigener Kellerraum über einen separaten Stromanschluss, der sich ideal für den Betrieb eines Tiefkühlschranks oder eines Wäschetrockners eignet – ein praktisches Extra, das den täglichen Komfort deutlich erhöht.

Durch die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ist diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die das Stadtleben genießen möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihr Ansprechpartner:
Simon Seitz
0251 – 41848-17
s.seitz@homann-immobilien.de

Wieso Sie sich für diese Wohnung entscheiden sollten:

- Fußbodenheizung
- Balkon
- Stellplatz
- Modernisiert
- Einbauküche
- Keller mit eigenem Stromanschluss
- Separater Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche mit eigenem Wasser- und Stromanschluss

Diese Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Viertel Münsters, dem Erpho-Viertel.

Das Umfeld:
ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre. Durch gepflegte Grünanlagen und Parks wird sie ergänzt, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Besonders für Studenten und Berufspendler bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten rundet das attraktive Wohnumfeld ab.

Das Alltägliche:
Im direkten Umfeld der Wohnung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie eine Auswahl an Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Versorgung. Diese fußläufige Erreichbarkeit sorgt für einen entspannten Alltag und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Stadtwohnung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können:
Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse sind erforderlich.

Ihr Ansprechpartner:
Simon Seitz
Tel.: 0251 – 41848-17
s.seitz@homann-immobilien.de

Interesse geweckt?

Wir bauen auf über 45 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 30 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.



* Pflichtangabe

Ihre Kontaktperson:


Simon Seitz

Immobilienberater
Immobilienmakler IHK
Wertermittler IHK
Seit 2024 im Unternehmen
Telefon: 0251/41848-17
E-Mail: s.seitz@homann-immobilien.de

Beraten – Immobilienmakler Münster


Wir bauen auf über 45 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 30 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.

Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.

Bewerten – Immobilienmakler Münster


Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.

Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.

Verkaufen – Immobilienmakler Münster


Sie haben den Wunsch Ihre Immobilie zu verkaufen? HOMANN IMMOBILIEN aus Münster verkauft auch Ihre Immobilie durch die bewährte Verkaufsstrategie in kürzester Zeit – zum optimalen Preis.

Im Vordergrund unserer Arbeit stehen zu jeder Zeit Ihre Anforderungen und Wünsche.

Diese Webseite verwendet Cookies

Auf unseren Webseiten setzen wir Cookies ein. Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Endgerät gespeichert und ausgelesen werden können. Man unterscheidet zwischen Session-Cookies, die wieder gelöscht werden, sobald Sie Ihren Browser schließen, und permanenten Cookies, die über die einzelne Sitzung hinaus gespeichert werden.

Wir verwenden Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren.

Außerdem geben wir Informationen zu Ihrer Verwendung unserer Website an unsere Partner für soziale Medien, Werbung und Analysen weiter.

Unsere Partner führen diese Informationen möglicherweise mit weiteren Daten zusammen, die Sie ihnen bereitgestellt haben oder die sie im Rahmen Ihrer Nutzung der Dienste gesammelt haben.

Einstellungen

  • Notwendige Cookies helfen dabei, eine Webseite nutzbar zu machen, indem sie Grundfunktionen wie Seitennavigation und Zugriff auf sichere Bereiche der Webseite ermöglichen.

    Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

  • Hier bitte einen Text eingeben der beschreibt welche Funktionen zur verbesserung des Nutzungserlebnisses Sie verwenden (YouTube, Zvovadis Wertermittler, Google Maps)

  • Zur bedarfsgerechten Gestaltung unserer Webseiten verwenden wir das Webanalysetool „Matomo“. Matomo erstellt Nutzungsprofile auf Grundlage von Pseudonymen. Hierzu werden permanente Cookies auf Ihrem Endgerät gespeichert und von uns ausgelesen. Auf diese Weise sind wir in der Lage, wiederkehrende Besucher zu erkennen und zu zählen. Wir verwenden zudem die Module Heatmap & Session Recording. Der Heatmap-Dienst von Matomo zeigt uns die Bereiche unserer Webseite an, in denen die Maus am häufigsten bewegt wird oder die am häufigsten angeklickt werden. Der Session-Recording-Dienst zeichnet einzelne Nutzersitzungen auf. Wir können aufgezeichnete Sitzungen wiedergeben und so die Benutzung unserer Webseite analysieren. In Formularen eingegebene Daten werden nicht aufgezeichnet und sind zu keinem Zeitpunkt sichtbar.

    Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage Ihrer Einwilligung gemäß § 25 Abs. 1 TDDDG, Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, sofern Sie Ihre Einwilligung über unser Banner abgegeben haben. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen. Bitte treffen Sie die entsprechenden Einstellungen über unser Banner.

    Weitere Informationen zu den Nutzungsbedingungen von Matomo und den datenschutzrechtlichen Regelungen finden Sie unter: <{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 235 in file \/var\/www\/vhosts\/homann-immobilien.de\/httpdocs\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }