Aasee - nur wenige Schritte entfernt! Sofort beziehbar nach Sanierung!
Wohnung zum Kauf in 48151 Münster
Projektdaten
| Kaufpreis | 495.000,00 € |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1962 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 495.000,00 € |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 2459 |
| Objektart | Etagenwohnung |
| Ort | Münster |
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Teil- bzw. vollsaniert |
| Distanz zur Autobahn | 1.46 km |
| Zimmer | 3 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Wohnfläche | ca. 83 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch | 130.40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
Merkmale
| Balkon | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Zuhause ist kein Ort – es ist ein Gefühl!
Diese Wohnung, nur wenige Schritte vom idyllischen Aasee entfernt, ist weit mehr als nur vier Wände: Sie ist ein Rückzugsort mit Stil, eine Investition in Lebensqualität und eine seltene Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt den Traum vom modernen Wohnen zu erfüllen.
In einem charmanten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien erwartet Sie im Zuge einer umfassenden Kernsanierung eine 3-Zimmerwohnung auf 83 m² Wohnfläche, die auf ganzer Linie überzeugt. Erstbezug nach Sanierung!
Nur wenige Schritte vom Aasee entfernt, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen urbanem Leben, Natur und Ruhe – kombiniert mit hochwertigster Ausstattung und zeitgemäßer Technik.
Hier die Highlights auf einen Blick!
Kernsaniert – von Grund auf neu gedacht und hochwertig umgesetzt
Perfekter Grundriss – ideal aufgeteilt für Wohnen, Arbeiten & Leben
Zwei Balkone – Sonne zum Frühstück, Entspannung am Abend
Echtholzparkett – warm, natürlich, hochwertig
Neue Zimmertüren
Stilvolles Bad – modern & elegant, mit bodengleicher Dusche (innenliegend)
Separates WC – neu & geschmackvoll gestaltet
Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung – energieeffizient & schallschützend
Neue Elektrik & Leitungen – zukunftssicher & technisch auf dem neuesten Stand
Dezentrale Lüftungsanlage – für ein stets frisches Raumklima
Wohnen, wo Münster am schönsten ist!
Diese Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Münsters – unmittelbar am Aasee und zugleich zentrumsnah. Die Umgebung ist geprägt von altem Baumbestand, gepflegter Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Die Innenstadt, der Hafen, der Prinzipalmarkt sowie Universitäten, Kliniken und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar – zu Fuß, mit dem Rad oder per ÖPNV.
Der Aaseemarkt, ein interessanter Neubau, sichert Ihnen die Versorgung des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, ein Ärztehaus und einige Ladenlokale erreichen Sie innerhalb weniger Minuten! Raum für viele Sportaktivitäten bietet Ihnen der Aaseepark, welcher mehrere Grünflächen und den Sportpark Sentruper Höhe umfasst.
Ob Spaziergänge am Seeufer, Jogging am Morgen, Picknick im Grünen oder Cafés in direkter Nähe – hier erleben Sie städtisches Leben von seiner entspannten Seite.
Diese Wohnung ist ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Design und Lage. Ob als stilvoller Eigenbedarf oder wertbeständige Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine Immobilie, die heute begeistert und morgen überzeugt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – und lassen Sie sich vor Ort inspirieren, denn manche Gelegenheiten kommen nur einmal im Leben!
Gerne erörtern wir mit Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch!!
Ihr Ansprechpartner:
Jens Truckenbrod
Tel.: 0251 / 418 48 -24
j.truckenbrod@homann-immobilien.de
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Beraten – Immobilienmakler Münster
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Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.
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Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
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