Großzügige 3-Zimmer Wohnung in bester Lage von Münster!

Wohnung zur Miete in 48145 Münster

Preise und Kosten

Preise

Kaltmiete 1.960,68 €
Nebenkosten 290,00 €
Kaution 5.580,00 €

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 1923
Objektart Etagenwohnung
Ort Münster
Baujahr 2009
Zustand gepflegt
Verfügbar ab ab sofort
Zimmer 3
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche ca. 132 m²

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 65.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

Merkmale

Balkon Ja
Heizungsart Zentralheizung

Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Mit insgesamt drei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare, Junggesellen oder sogar die Gründung einer Wohngemeinschaft.

Die beiden erstgenannten Zimmer verfügen über eine vergleichbare Größe von etwa 15 m² und 16 m². Das dritte Zimmer, mit großzügigen ca. 44 m², eignet sich hervorragend als geräumiges Wohn-/Esszimmer.

Neben den vielseitigen Schlafmöglichkeiten bietet die Wohnung einen großzügigen Flur, der eine angenehme Atmosphäre schafft und die verschiedenen Bereiche der Wohnung miteinander verbindet. Einen separaten Vorratsraum mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine sorgt für bequeme und praktische Nutzung.

Als zusätzliches Highlight verfügt die Wohnung über zwei Balkone, die nicht nur eine charmante Aussicht bieten, sondern auch perfekte Orte für Entspannung und Erholung darstellen.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ein durchdachtes und komfortables Zuhause, das sowohl praktische als auch gemütliche Elemente geschickt miteinander vereint.

Grundmiete: 1.960,68 €
VZ Betriebskosten: 290,00 €
VZ Heizkosten: 132,80 €
_____________________________
Warmmiete: 2.383,48 €

Die Kaution beträgt 5.580,00 €.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Zur Gewährleistung von Sicherheit und Komfort ist in der Wohnung eine elektronische Türsprechanlage integriert, die sowohl Sprech- als auch Öffnungsfunktionen bereitstellt.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum, der Ihnen die Möglichkeit bietet, persönliche Gegenstände sicher und geordnet zu lagern. Des Weiteren steht ein speziell für Fahrräder vorgesehener Raum in der Tiefgarage zur Verfügung, der eine bequeme und sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist der eigene PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt sowohl über eine geräumige Dusche als auch über eine komfortable Badewanne.

Mit gut 270.000 Einwohnern wird Münster gern als die "Westfalenmetropole" bezeichnet.

Die Wolbecker Straße ist eine der Hauptstraßen vom Innenstadtring in östlicher Richtung nach Sankt Mauritz und Wolbeck. Den Bahnhof und die Innenstadt erreichen Sie schnell fußläufig oder mit dem Bus.
Mit dem Auto gelangt man von der Wolbecker Straße direkt auf den Umgehungsring B 51 und von dort auf die Autobahnen A1 und A 43 oder auf die B 64 Richtung Warendorf und Bielefeld. Auch der Flughafen Münster-Osnabrück ist direkt und schnell erreichbar.
Besonders attraktiv ist auch die Nähe zum beliebten Hafenviertel, das sich in den letzten Jahren zum angesagten Viertel mit zahlreichen neuen Kneipen und Clubs, aber auch Bürohäusern und Wohnungen entwickelt hat.

Haben wir mit diesem überaus interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt?

Füllen Sie das Kontaktformular aus oder kontaktieren Sie mich per Mail: h.evels@homann-immobilien.de.

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Ihr Ansprechpartner:

Hendrik Evels
Tel.: 0251 / 418 48 -85

Interesse geweckt?

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Ihre Kontaktperson:


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Hendrik Evels

Immobilienkaufmann (IHK)
Immobilienassistent (EBZ)
Seit 2021 im Unternehmen
Telefon: 0251 41848-85
E-Mail: h.evels@homann-immobilien.de

Beraten – Immobilienmakler Münster


Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.

Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.

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Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

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