Moderns und gefragtes Bewegungsbad und Fitnessstudio in Bersenbrück

Zinshaus / Renditeobjekt zum Kauf in 49593 Bersenbrück

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis 690.000,00 €

Käuferprovision

Provision 4,90 %

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 1767
Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
Ort Bersenbrück
Baujahr 1993
Zustand gepflegt
Keller unterkellert

Flächen

Vermietbare Fläche ca. 372 m²

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 141.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Merkmale

Zum Verkauf stehen zwei Gewerbeeinheiten innerhalb eines gepflegten Gesundheitshaus in Bersenbrück. Das durchdachte Objekt wurde im Jahr 1992 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.

1. Gewerbebereich: Das Bewegungsbad mit Sauna

Auf 194 m² erstreckt sich im Kellergeschoss das beliebte Bewegungsbad, in dem gut besuchte Kinderschwimmkurse angeboten werden.
Auch wird dieser Bereich sehr gerne für Kindergeburtstage gebucht. Ein eigener Essbereich steht für solche Anlässe ebenfalls zur Verfügung.

Eine Sauna sorgt für weitere, regelmäßige Besucher. Der Dusch- und Umkleidebereich ist modern und ansprechend gestaltet.

2. Gewerbeteil: Der Fitnessbereich

Auf gut 177 m² erstreckt sich im Erdgeschoss und dem Kellergeschoss ein modernes Fitnessstudio.
Der untere Bereich hat eine großzügige Freifläche und ist ideal für Rehasport oder Gruppengymnastik geeignet.

Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss werden eine Vielzahl von Fitnessgeräten angeboten. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für ein angenehmes Ambiente.
Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für Abkühlung.
Auch hier befinden sich moderne Umkleide- und Duschbereiche.

- Ca. 35 Parkplätze vor dem Gesundheitshaus vorhanden

- Aufzug

- Klimaanlage im Fitnessstudio

- Fußbodenheizung

- Zwei starke Gewerbeteile

- Die Geräte können mit übernommen werden

Dank seiner zentralen Lage ist das Gebäude sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter gut erreichbar. Die umliegende Infrastruktur bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine bequeme Anreise ermöglichen. Die Stadt Bersenbrück zeichnet sich durch ihre attraktive Umgebung und die hohe Lebensqualität aus, was das Objekt zu einem idealen Standort für Gesundheits- und Bewegungsangebote macht. Die Immobilie präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand und bietet ausreichend Platz für verschiedene Praxisräume und Büros. Insgesamt bietet das Objekt eine ideale Kombination aus Lage, Ausstattung und Potenzial für medizinische Dienstleister.

Interesse geweckt?

Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.



* Pflichtangabe

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Servatiiplatz 7
48143 Münster

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Beraten – Immobilienmakler Münster


Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.

Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.

Bewerten – Immobilienmakler Münster


Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.

Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.

Verkaufen – Immobilienmakler Münster


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