Projektdaten
| Kaufpreis | 549.000,00 € |
| Wohnfläche | 142.64 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1983 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 549.000,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 3,57 |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 1218 |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Münster |
| Baujahr | 1983 |
| Vermietet | Ja |
| Distanz zur Autobahn | 2.82 km |
| Zimmer | 6 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Wohnfläche | ca. 142,64 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch | 111.34 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
Merkmale
| Balkon | Ja |
| Heizungsart | Etagenheizung |
Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Aufgrund der gelungenen Aufteilung der Zimmer ist eine Vermietung an eine Wohngemeinschaft sehr gut denkbar. Auch für Eigennutzer bietet die schöne Wohnung viele Vorzüge. Auf ca. 142 m² verteilen sich 6 Zimmer sowie die Küche und das Bad. Auf der unteren Ebene befinden sich hierbei drei Zimmer, das Bad und eine große, geräumige Küche. Durch die großen Fenster kommt reichlich Licht in die Räume, wodurch diese ihren ganz eigenen Charme bekommen. Ein Zimmer hat zusätzlich Zugang zu einem nach innenliegenden Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Über eine Wendeltreppe wird das Dachgeschoss erreicht. Hier befinden sich zwei kleinere Zimmer mit ca. 11 m² beziehungsweise ca. 8 m² sowie ein großes Zimmer mit ca. 26 m². Durch Dachfenster sind auch diese Räume sehr hell und werden mit Tageslicht durchflutet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 21.798,00 €.
Geheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung, die im Jahr 1996 erneuert worden ist. Die Fenster sind 2-fach verglast. Zudem befindet sich das Badezimmer in einem ordentlichen Zustand.
Das Bahnhofsviertel in Münster überzeugt durch seine herausragende Verkehrsanbindung, dem breit gefächerten kulturellen und gastronomischen Angebot und durch die unmittelbare Nähe zur Altstadt.
Die hier angebotene Immobilie liegt westlich des Hauptbahnhofs. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und ärztliche Einrichtungen. Das Viertel verfügt über ein großes Angebot an Cafés, Restaurants, Clubs und weiteren kulturellen Einrichtungen, wie eine Musikhochschule und das GOP-Varieté.
Die gute Erreichbarkeit der historischen Altstadt, der Hochschuleinrichtungen, der Promenade und die hervorragende ÖPNV-Anbindung sprechen für sich. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof ist auch die Anbindung für Pendler ausgezeichnet. Ergänzt wird das gute ÖPNV-Angebot durch das umfangreiche Stellplatzangebot für Autos und Fahrräder.
Das angrenzende Hafenviertel und das Südviertel strahlen mit einem hohen Wohn-Niveau sehr positiv auf die Wohnqualität des Bahnhofsviertels aus.
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