Aaseestadt! Großartige Gelegenheit Rohdachboden mit genehmigter Planung!

Beschreibung

Eine großartige Gelegenheit! Ein unausgebauter Dachboden mit genehmigter Planung in einem soliden Mehrfamilienhaus in bester Lage hat Seltenheitsgrad! Hier sind kreative Köpfe gefragt!

Die genehmigte und geplante Wohnfläche mit insgesamt 144 m² Wohnfläche. Die Planung sieht jeweils zwei 3-Zimmerwohnungen mit à ca. 75 und à ca. 69 m² Wohnfläche vor. Die Wohnflächen verteilen sich auf jeweils 3 Zimmer mit einem Tageslichtbad und einem separaten Gäste-WC und jeweils 2 Balkonen.
Sie können auf eine Wohnung mit der gesamten Wohnfläche ausbauen.

Die Westbalkone bieten wunderbare Möglichkeiten, die Sonne und den weiten Ausblick in`s Grüne zu genießen!

Zwei Kellerräume sind für den Ausbau des Dachbodens vorgesehen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich Ihr individuelles Refugium zu schaffen!

Ausstattung

Hier einige Fakten und Eckdaten auf einen Blick:

Wohnfläche: insgesamt ca. 144 m²
Deckenhöhe: ca. 2,70 m
Baujahr: 1962
Zustand: unausgebauter Rohdachboden mit genehmigter Planung für den Ausbau

Es liegt bereits eine detaillierte Planung für den Ausbau des Dachbodens vor, die folgende Möglichkeiten umfasst:

Sanitäre Anlagen: Platz für 2 Tageslicht-Badezimmer und 2 separate Toiletten!

Küche: offene Wohnküche möglich

Besonderheiten:
Möglichkeiten zur Installation von Dachflächenfenstern für optimale Lichtverhältnisse
Individuelle Gestaltung, da der Ausbau noch eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen erfolgen kann!

Potenzial: Ideal für Familien, Paare oder als Investitionsobjekt

Lage

Viele Grünflächen und die Nähe zum Aasee gestalten das Wohnviertel zu einem der beliebtesten Viertel Münsters!

Die zentrumsnahe Lage bietet neben zahlreichen parkähnlichen Flächen einen besonders lebenswerten Wohnort für Familien. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Aasee, der ein attraktives Ausflugsziel der Münsteraner ist.

Der Aaseemarkt, ein interessanter Neubau, sichert Ihnen die Versorgung des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, ein Ärztehaus und einige Ladenlokale erreichen Sie innerhalb weniger Minuten! Raum für viele Sportaktivitäten bietet Ihnen der Aaseepark, welcher mehrere Grünflächen und den Sportpark Sentruper Höhe umfasst.

Der Aaseepark konnte sich in einem internationalen Wettbewerb 2008 als Vertreter von Deutschland durchsetzen und wurde als Europas schönster Park ausgezeichnet. Ihre Wohnung grenzt direkt an den Park, als direkter Nachbar.

In Ihrer Freizeit besuchen Sie die einladenden Restaurants mit Blick auf das Wasser direkt am Aasee!
Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten die schöne Innenstadt Münsters und fahren dabei stets entlang des Aasees, bei schlechtem Wetter bietet der öffentliche Busverkehr eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die traumhafte Lage schenkt Ihnen eine außergewöhnliche Wohnqualität!

Sonstiges

Ideen? Vielleicht ein offenes Wohnkonzept oder ein gemütliches Atelier? Alles ist möglich!
Gerne erörtern wir mit Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch!

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen mit Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Ihr Ansprechpartner:
Jens Truckenbrod
Tel.: 0251 / 418 48 -24
j.truckenbrod@homann-immobilien.de