Projektdaten
| Kaufpreis | 348.600,00 € |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1971 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 348.600,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 3,57% |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 2114 |
| Objektart | Haus |
| Ort | Münster |
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | gepflegt |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Distanz zur Autobahn | 2.55 km |
| Zimmer | 4 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 443 m² |
| Wohnfläche | ca. 130 m² |
| Nutzfläche | ca. 80 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Endenergiebedarf | 257,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
Merkmale
| Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Münster-Kinderhaus – ein einladendes Reihenhaus als Winkelbungalow, das die perfekte Symbiose aus Komfort und Funktionalität bietet. Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1971 besticht durch ihre großzügige und durchdachte Raumgestaltung auf einer Ebene.
Auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von ca. 443 m² verfügt das Haus über eine reine Wohnfläche von etwa 100 m² sowie eine Wohn- und Nutzfläche im Vollkeller von zusätzlich ca. 100 m². Davon sind 30 m² Wohnfläche zum Beispiel als Büro nutzbar und 47 m² wohnliche Fläche. Der Bungalow beherbergt vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Ein Badezimmer ist als en suite-Duschbad und das zweite als komfortables Wannenbad konzipiert. Zusätzlich ist ein praktisches Gäste-WC mit Dusche vorhanden.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zu geselligen Abenden ein und sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Die angrenzende Einbauküche ergänzt das harmonische Raumkonzept und wird den Bedürfnissen moderner Familien gerecht. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf zwei reizvolle Terrassen – eine Sonnen- und eine Schattenterrasse – die dazu einladen, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Für Ihre praktischen Anforderungen bietet der Vollkeller mit wohnlicher Nutzfläche eine ideale Ergänzung. Eine effiziente Gaszentralheizung sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit.
Das Haus ist ab sofort oder nach Absprache verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses einzigartigen Winkelbungalows in Münster-Kinderhaus persönlich zu erleben.
- Gaszentralheizung (2015)
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- Einbauküche
- Kamin
- Bad mit Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Schlafzimmer mit en suite Duschbad
- Sonnige Terrasse u. Schattenterrasse
- Vollkeller mit Wohnfläche und wohnliche Nutzfläche
Der Erwerb einer Einzelgarage ist für 9.000,- € möglich.
Dieser tolle Winkelbungalow liegt am nördlichen Rand von Münster-Kinderhaus direkt an der Grenze zu einem kleinen Waldgebiet.
Von hier brauchen Sie mit dem Fahrrad nur ca. 15 Minuten zur Innenstadt und zu den Einrichtungen der Universität. Auch die Busse verkehren im City-Takt.
Das ca. 1 km entfernet Zentrum von Kinderhaus wurde in den 80er Jahren neu gebaut und überzeugt durch das bestehende Einkaufscenter, ein Schwimmbad und viele weitere Details.
Sie können nur wenige Gehminuten entfernt die Dinge des täglichen Lebens erledigen.
Der Erbauzins beträgt seit 01.07.24 halbjährlich 648,78 €.
Hat diese außergewöhnliche Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail.
Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ronald Zent
Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385
E-Mail: r.zent@homann-immobilien.de
Interesse geweckt?
Wir bauen auf über 45 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 30 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Ihre Kontaktperson:
Ronald Zent
Bankkaufmann (IHK)
Immobilienberater
Seit 2019 im Unternehmen
Telefon: 0251 / 418 48-15
E-Mail: r.zent@homann-immobilien.de
Beraten – Immobilienmakler Münster
Wir bauen auf über 45 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 30 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.
Bewerten – Immobilienmakler Münster
Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.
Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.
Verkaufen – Immobilienmakler Münster
Sie haben den Wunsch Ihre Immobilie zu verkaufen? HOMANN IMMOBILIEN aus Münster verkauft auch Ihre Immobilie durch die bewährte Verkaufsstrategie in kürzester Zeit – zum optimalen Preis.
Im Vordergrund unserer Arbeit stehen zu jeder Zeit Ihre Anforderungen und Wünsche.
