Interessantes Ladenlokal im Ortskern von Nottuln- Provisionsfrei
Büro / Praxen zum Kauf in 48301 Nottuln
Projektdaten
| Kaufpreis | 337.000,00 € |
| Gesamtfläche | 100 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1995 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 337.000,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 5,95 % |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 1542 |
| Objektart | Büro / Praxen |
| Ort | Nottuln |
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Neuwertig |
| Vermietet | Ja |
| Zimmer | 4 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Gesamtfläche | ca. 100 m² |
| Bürofläche | ca. 100 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 93,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
Merkmale
Dieses interessante Ladenlokal im Ortskern von Nottuln kann optimal als Praxis, Büro oder als Verkaufslokal betrieben werden.
Auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist auf Anfrage zu klären.
Im Anschluss an das eigentliche Ladenlokal befindet sich ein Flur, von dem aus man zwei Behandlungsräume, einen Wartebereich und ein Duschbad erreichen kann.
Dem Wartebereich ist eine Teeküche und ein WC angegliedert.
Es gehören auch noch zwei Kellerräume zum Ladenlokal.
In dem vor 10 Jahren komplett renovierten Lokal könnten daher außer einer Verkaufsfläche auch problemlos eine Praxis- oder eine Bürofläche eingerichtet werden.
Aktuell ist das Ladenlokal vermietet. Netto Kaltmiete p.a. 12.000,00 €
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2013.
Die Einrichtung kann optional erworben werden., sprechen Sie uns darauf an.
Hier ist auf Anfrage unsere 360 Grad Besichtigung:
https://www.homann-immobilien.de/tour/Gi4s
Nottuln liegt ca. 20 km von Münster entfernt, mitten in dem "Erholungsgebiet Baumberge". Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 19.900 und hat aktuell eine steigende Tendenz.
Hier wird der Traum jedes Pendlers wahr - ein Leben im schönen und ruhigen Grün.
Gleichzeitig erreichen Sie über die Autobahn A 43 in nur wenigen Fahrminuten die Stadt Münster oder das Ruhrgebiet.
Über die Bundesstraße haben Sie eine perfekte Verbindung nach Coesfeld/ Borken und Holland!
2 Buslinien verkehren regelmäßig zwischen den Ortsteilen und der Stadt Münster und zudem
können Sie vom Stadtteil Nottuln-Appelhülsen aus bequem mit der 2-gleisigen Bahnstrecke Münster oder das Ruhrgebiet besuchen.
In dieser angenehmen ruhigen Lage profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur. Sie haben hier eine Auswahl von diversen Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten und Ärzten.
Schulen, wie Grundschule und Gymnasium sind am Ort und können innerhalb kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Auch Kitas sind genügend vorhanden und in unmittelbarer Nähe.
Ganz in der Nähe erwartet Sie ein erstklassiges Sportangebot, das Sie nicht nur beeindrucken, sondern auch Ihre sportliche Leidenschaft neu entfachen wird. So haben haben Sie die Auswahlmöglichkeiten zwischen Wellenfreibad, Hallenbad, mehreren Tennisanlagen, Reithallen und Sportplätzen.
In dieser Gegend bieten sich wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren an. So können Sie die zauberhafte Umgebung genießen.
Haben wir mit diesem interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen dieses tolle Objekt in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.
Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten inklusive Telefonnummer an!
Ihr Ansprechpartner:
Markus Lamskemper
0251 4184816
m.lamskemper@homann-immobilien.de
Interesse geweckt?
Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Ihre Kontaktperson:
Markus Lamskemper
Kaufmann (IHK)
Immobilienberater
Seit 2020 im Unternehmen
Telefon: 0251 41848-16
E-Mail: m.lamskemper@homann-immobilien.com
Beraten – Immobilienmakler Münster
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Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.
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