Exklusive Maisonettewohnung mit Wintergarten! Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Wohnung zum Kauf in 48151 Münster

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis 1.599.995,00 €

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 1095 Villa 2, WE 5
Objektart Maisonette Wohnung
Ort Münster
Baujahr 2025
Zustand projektiert
Distanz zur Autobahn 0.54 km
Zimmer 5
Keller unterkellert

Flächen

Etage 0
Wohnfläche ca. 190 m²
Nutzfläche ca. 15 m²

Energieausweis

Merkmale

Balkon Ja

Das wunderschöne Grundstück in Aaseenähe in einem sehr ruhigen und gepflegten Wohnumfeld bildet den Rahmen für unser einzigartiges Bauvorhaben in traumhaft ruhiger Lage mit Süd-Ausrichtung.
Neben der repräsentativen Fassadengestaltung unterstreichen perfekte Grundrisse, hochwertige Ausstattungsdetails und beeindruckende Raumhöhen die Einzigartigkeit des Neubaus.

Das Raumkonzept der Wohnung schlägt eine Brücke zwischen repräsentativem Wohnen und Familienfreundlichkeit. Allein der Living Bereich erstreckt sich auf ca. 46 m², der sich durch einen Wintergarten erschließt, mit offener Küche und offenem Wohn- und Essbereich. Eine Besonderheit sind die Raumhöhen in beiden Ebenen von über 2,60 m. Die stilprägenden bodentiefen Fenster, der großzügige Balkon und die Loggia unterstreichen den luftigen Charakter der Wohnung.

Das Highlight dieser Wohnung ist der ca. 15 m² große Wintergarten!

Der charakteristische Baukörper bietet im Dachgeschoss genügend Platz und Flexibilität für ein Studio oder ein großes Kinder-bzw. Arbeitszimmer. Eine Ankleide und ein weiteres Tageslichtbad unterstreichen die Variabilität. Beide Etagen der Wohnung sind durch stilbildende Gauben und Dachflächenfenster lichtdurchflutet, was den Räumlichkeiten zu Gute kommt. Ein Gäste-WC steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Der interne Aufzug ermöglicht die barrierefreie Erreichbarkeit über alle Etagen. Die Wohnung besitzt großzügige Tiefgaragen-Stellplätze für Fahrräder, ein Lastenfahrrad und zwei Pkws.

Um dem hektischen Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken, stehen Ihnen ein Balkon und eine Loggia mit einladender Größe und Ausrichtung zur Verfügung.

Die Highlights und exklusiven Ausstattungsmerkmale auf einem Blick:

- Hochwertige Architektur und Fassadengestaltung
- KFW-40-EE-Standard
- Geothermie-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- 1 Balkon
- 1 Loggia
- 2 Tiefgaragen-PKW-Stellplätze mit Elektromobilität
- 4 Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage mit einem Stromanschluss
- Bodentiefe und großflächige Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. Raffstores
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit bis zu 93% Wärmerückgewinnung
- Aufwendige Elektro- und Sanitärinstallation
- Hochwertiges Parkett und Bodenfliesen
- Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Ebenen
- Barrierefrei - Wohnen bis ins hohe Alter möglich

..........und vieles mehr!

HINWEIS: Bei den Bildern handelt es sich um beispielhafte Visualisierungen, Abweichungen sind ggf. möglich.

Viele Grünflächen und die Nähe zum Aasee gestalten das Wohnviertel zu einem der beliebtesten Viertel Münsters. Nutzen Sie den ausgezeichneten Aaseepark direkt vor Ihrer Tür!

Die zentrumsnahe Lage bietet neben zahlreichen parkähnlichen Flächen einen besonders lebenswerten Wohnort für Familien. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Aasee, der ein attraktives Ausflugsziel der Münsteraner ist.

Der Aaseemarkt, ein interessanter Neubau, sichert Ihnen die Versorgung des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, ein Ärztehaus und einige Ladenlokale erreichen Sie innerhalb weniger Minuten! Raum für viele Sportaktivitäten bietet Ihnen der Aaseepark, welcher mehrere Grünflächen und den Sportpark Sentruper Höhe umfasst.

Der Aaseepark konnte sich in einem internationalen Wettbewerb 2008 als Vertreter von Deutschland durchsetzen und wurde als Europas schönster Park ausgezeichnet. Ihre Wohnung grenzt direkt an den Park, als direkter Nachbar.

In Ihrer Freizeit besuchen Sie die einladenden Restaurants mit Blick auf das Wasser direkt am Aasee!
Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten die schöne Innenstadt Münsters, bei schlechtem Wetter bietet der öffentliche Busverkehr eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die traumhafte Lage schenkt Ihnen eine außergewöhnliche Wohnqualität!

Ihre Wohnung in der Bischopinkstraße spielt als Lebensmittelpunkt für Ihre Zukunft eine entscheidende Rolle. Dieser Verantwortung sind wir uns als planendes und ausführendes Unternehmen bewusst und wollen dementsprechend für Sie ein zu Hause mit Wohlfühlatmosphäre erschaffen. Des Weiteren liegt uns am Herzen, dass Sie durch unsere Bauweise zukunftssicher in Bereichen wie Energieeffizienz sowie Ökologie aufgestellt sind.

Der Leitsatz „Gut ist nicht gut, wenn man besseres erwarten kann“ ist als Fundament unserer Tätigkeit fest in der Unternehmensphilosophie verankert.

Unser Ziel ist es, Sie nicht nur zufriedenzustellen, sondern zu begeistern. Von der Planung über die fachgerechte Ausführung bis zur Schlüsselübergabe bieten wir von HOMANN exclusives wohnen höchste Qualität. Werterhalt sowie Wohlfühlen sind somit vorprogrammiert.

Hat dieses Projekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir es Ihnen in einem persönlichen Gespräch detailliert vor.

Kaufpreisaufschlüsselung:
Wohnung: 1.599.995,00 €
Tiefgarage:
2x Pkw Stellplatz: je 40.000,00 € = 80.000,00 € mit Stromanschluss
4 x Fahrradstellplätze: je 2.500,00 € = 10.000,00 € inkl. 1x Stromanschluss

Gesamtkosten: 1.689.995,00 €

Sie kaufen PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger.

Interesse geweckt?

Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.



* Pflichtangabe

HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Servatiiplatz 7
48143 Münster

Telefon: 0251 418 48 0
Telefax: 0251 418 48 90
E-Mail: info@homann-immobilien.de

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Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.

Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.

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Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.

Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.

Verkaufen – Immobilienmakler Münster


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Im Vordergrund unserer Arbeit stehen zu jeder Zeit Ihre Anforderungen und Wünsche.

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