Projektdaten
| Kaufpreis | 375.000,00 € |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1987 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 375.000,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 3,57 % |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 1834 |
| Objektart | Maisonette Wohnung |
| Ort | Münster |
| Baujahr | 1987 |
| Zustand | gepflegt |
| Zimmer | 3 |
Flächen
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | ca. 80 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch | 176.00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
Merkmale
| Balkon | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! Diese schicke Maisonettewohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1982 errichtet wurde und befindet sich in Toplage inmitten von Hiltrups Zentrum auf der Marktallee!
Die erste Ebene der Wohnung befindet sich im DG und bietet Ihnen eine Küche mit Balkon sowie ein angrenzendes Esszimmer, das auch kombiniert als Arbeitszimmer zu nutzen ist. Der großzügige Wohnraum mit Kamin und ebenfalls mit Zugang zu einem weiteren Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ein Gäste-WC mit Dusche und einem dahinterliegenden Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Über eine Treppe gelangen Sie in die 2. Ebene, die ein großes Schlafzimmer mit Ankleide für Sie bereit hält sowie ein Wannenbad mit Tageslicht.
Ein dazugehöriger Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden das Immobilienangebot ab!
Eine ideale Immobilie für ein junges Pärchen oder auch eine Einzelperson! Mit geringem Renovierungsaufwand wie z.B. Maler und Böden schaffen Sie sich Ihr neues modernes, attraktives Zuhause!
Die Highlights auf einen Blick:
- Toplage im Herzen von Hiltrup
- 2 Balkone
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Wenig Verkehrsflächen zugunsten der Wohnräume
- 2 Bäder davon 1 Tageslichtbad
- Kamin
- Hochwertige Tischlereinbauten
- Personenaufzug in 2024 neueste Technik
- Heizungsanlage in erneuert
- Waschkeller mit eigenem Wasser- u. Elektroanschluss
- Fahrradkeller
... und vieles mehr
Dieses Geschäftshaus befindet sich im Zentrum einer bevorzugten Wohngegend und Hauptgeschäftsstraße von Münster-Hiltrup. Hiltrup ist mit ca. 25.000 Einwohnern der aktuell größte Ort, außerhalb des Stadtgebiets von Münster. Als "Stadt in der Stadt" bietet Hiltrup selbst vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und liegt dennoch nur wenige Kilometer von der Münsteraner Innenstadt entfernt. Diese ist per Auto über den Albersloher Weg bzw. der Westfalenstraße, oder mit dem regelmäßig verkehrenden Linienbus bequem in 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Eine sehr gute überregionale Mobilität bietet Ihnen der DB-Haltepunkt in der Nähe. Die Anbindungen Richtung Hamm und Münster-Hauptbahnhof sind dadurch gegeben.
In direkter Nähe finden Sie ebenfalls alles für den täglichen Einkauf und ein ausreichendes Ärzteangebot. Das Hallenbad, ein beliebtes Freibad, die Stadthalle und vielfältige Sportmöglichkeiten sind weitere Gründe, warum dieser Stadtteil so beliebt ist. Die nahen Waldgebiete und der Dortmund-Ems-Kanal bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten.
Eigentümer und auch Mieter wissen diese Lage zum Wohnen sehr zu schätzen.
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, möchte ich Sie bitten, mich anzurufen oder mich per Mail zu kontaktieren.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten.
Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Barbara Homann
Tel: 0251/ 41 84 8-10 oder 0171/ 462 4431
E-Mail: b.homann@homann-immobilien.de
Interesse geweckt?
Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Ihre Kontaktperson:
Barbara Homann
Mitglied der Geschäftsführung
Controlling
Im Unternehmen 1991-2006
Wieder im Unternehmen seit 2023
Telefon: 0251 418 48 10
E-Mail: b.homann@homann-immobilien.de
Beraten – Immobilienmakler Münster
Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.
Bewerten – Immobilienmakler Münster
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Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
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