Projektdaten
| Kaufpreis | 389.000,00 € |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2002 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 389.000,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 3,57% |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 1844 |
| Objektart | Maisonette Wohnung |
| Ort | Münster |
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | gepflegt |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Distanz zur Autobahn | 3.1 km |
| Zimmer | 4 |
Flächen
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | ca. 85 m² |
| Nutzfläche | ca. 6 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | FERNWAERME_DAMPF |
| Endenergieverbrauch | 67.00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
Merkmale
| Balkon | Ja |
| Heizungsart | Fernwärme |
Diese bezaubernde Maisonette-Wohnung im Herzen von Münster stellt eine einmalige Gelegenheit dar, stilvolles Wohnen mit der Bequemlichkeit eines städtischen Lebens zu kombinieren. Erbaut im Jahr 2002, präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand, der sofort zum Einzug einlädt.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m² verteilen sich geschickt 4 Zimmer, die mit ihrem durchdachten Grundriss sowohl Familien als auch Paaren und Singles ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung bieten. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, was sie zu einer Rarität auf dem Markt macht. Das Tageslichtbad, hell und zweckmäßig gestaltet, fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept der Wohnung ein, während ein sonniger Balkon zum Entspannen und Genießen ruhiger Momente einlädt. Ein Gäste-WC im unteren Teil der Wohnung bietet zusätzlichen Komfort.
Die Wohnfläche wird ergänzt durch eine Nutzfläche im Keller von weiteren ca. 6 m², die als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Durch ihre exzellente Lage in Münster verbindet die Wohnung städtisches Flair mit einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre. Dieses Angebot zum Kauf spricht vor allem diejenigen an, die auf der Suche nach einem gepflegten und sofort beziehbaren Zuhause sind.
Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Absprache, wodurch genug Zeit bleibt, den Umzug sorgfältig zu planen. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Wohnraum in Münster sind, bietet diese Maisonette-Wohnung genau das, was Sie suchen – eine Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.
-Fernwärme
-Holzfenster
-Isolierverglasung
-Parkettböden
-Gäste-WC
- Einbauküche
-Sprechanlage
-Kabelfernsehen
-Separater Keller
Der Erwerb eines Stellplatz in Höhe von 10.000,- € ist möglich.
Diese Wohnung befindet sich ca. 1.700 m vom York-Center, im Norden von Münster.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Super- und Biomärkte, eine Apotheke, Bäcker sowie alle anderen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Ärzte, Friseure und Fitnessstudios und sind gut zu Fuß erreichbar.
Der beliebte Germania-Campus befindet sich nur wenige Minuten entfernt und lädt mit seinen Restaurants und Bars zum Verweilen ein.
Mehrere Kindergärten und Schulen sind mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt und auch mit dem Bus gut zu erreichen. Das Stadtgebiet Münster verfügt über alle weiterführenden Schulformen, sowie Berufskollege, die Fachhochschule und eine Universität.
Mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Distanz garantieren exzellente Anbindungen an das gesamte Stadtgebiet Münsters.
Durch die unmittelbare Nähe sowohl zur B54, als auch zur B219, ist die Anbindung an den Rest des Münsterlandes und darüber hinaus ebenfalls gesichert. Dies gilt ebenso für die A1 und A 43.
Die Wohnung liegt sehr ruhig und zentral zur Innenstadt. Schloss und Altstadt sind in 5 bis 10 Fahrradminuten erreichbar. Die Gasselstiege mit Feldern und Wiesen zum Genießen der Natur befindet sich ums Eck wie auch das Naturschutzgebiet Rieselfelder gut mit dem Fahrrad zu erschließen ist.
Hat diese außergewöhnliche Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail.
Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ronald Zent
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Email: r.zent@homann-immobilien.de
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Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Ihre Kontaktperson:
Ronald Zent
Bankkaufmann (IHK)
Immobilienberater
Seit 2019 im Unternehmen
Telefon: 0251 41848-15
E-Mail: r.zent@homann-immobilien.de
Beraten – Immobilienmakler Münster
Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.
Bewerten – Immobilienmakler Münster
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Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
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