Sicheres Investment! Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Ennigerloh!
Haus zum Kauf in 59320 Ennigerloh
Projektdaten
| Kaufpreis | 649.000,00 € |
| Wohnfläche | 460 m² |
| Zimmer | 18 |
| Baujahr | 1994 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 649.000,00 € |
| Jahresmiete ist | 35.388,00 € |
| Jahresmiete soll | 35.388,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 3,57% |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 2102 |
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Ort | Ennigerloh |
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | gepflegt |
| Zimmer | 18 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 890 m² |
| Wohnfläche | ca. 460 m² |
| Vermietbare Fläche | ca. 460 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Endenergieverbrauch | 91.20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
Merkmale
| Balkon | Ja |
Das im Jahr 1994 erbaute, architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern in ruhiger und zentraler Lage zur Innenstadt.
6 Wohneinheiten mit einer Größe von jeweils ca. 76m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Vollgeschosse mit jeweils 2 Wohnungen pro Geschoss.
Die Wohnungen sind allesamt 3- Zimmer- Wohnungen: Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum.
Jede Wohnung verfügt zudem über einen großzügigen Balkon in bester Süd- West- Ausrichtung.
Das Haus ist voll unterkellert, wobei jeder Wohneinheit ein eigener Kellerraum zugeordnet ist.
Des Weiteren steht der Hausgemeinschaft ein großer Wasch - und Trockenkeller mit eigenen Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner zur Verfügung.
6 Kfz- Außenstellplätze und eine Garage sind ebenfalls vorhanden.
Weitere Vorzüge des Hauses:
- Gasbrennwertthermen in jeder Wohnung, die erst im Jahr 2016 neu installiert wurden
- Breitbandkabelanschluss von unitymedia in jeder Wohnung
- 4 der 6 Wohnungen wurden in den letzten Jahren modernisiert
Das Haus ist vollvermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 35.880 €/ p.a.!
Die ansprechenden, lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen allesamt über einen identischen Grundriss.
Viele und große Fenster sowie ein ideale Raumaufteilung zeichnen die Wohnungen aus.
Highlight sind die großzügigen Wohn- und Esszimmer mit z.T. bodentiefer Verglasung,. Von hier haben Sie auch Zugang zum ebenfalls großzügigen Balkon in bester Süd- West- Ausrichtung.
Neben Küche, Bad und zwei weiteren Zimmern verfügen die Wohnungen praktischerweise auch über einen Abstellraum.
Die Bäder sind sehr geräumig und verfügen allesamt über eine Duschbadewanne. Drei Wohnungen verfügen darüber hinaus auch über eine separate Dusche.
Weiße Wandfliesen gepaart mit hellgrauen Granitfliesen verleihen ihnen einen modernen Charakter.
Die modernisierten Wohnungen sind mit einem hochwertigen Laminatboden in warmer Holzoptik ausgestattet.
Das Mehrfamlienhaus liegt in Ennigerloh, einer Stadt mit rund 21.000 Einwohnern, die ca. 20 Minuten von Warendorf und ca. 40 Minuten von Münster entfernt liegt.
Als Topwirtschaftsstandort von traditioneller Zementindustrie bis zu Metall, Maschinenbau und Pharmaunternehmen gibt es hier einen hohen Bedarf an Mietwohnraum für Arbeitnehmer, sodass eine sehr gute Vermietungssituation gegeben ist.
Von der Infrastruktur bietet Ennigerloh alles, was es zum täglichen Leben braucht. Supermärkte, Bäckereien, Modegeschäfte..., hier fehlt es an nichts.
Allein 12 Kitas und 3 Grundschulen stehen vor Ort zur Verfügung; des Weiteren eine Gesamtschule in Ennigerloh- Neubeckum sowie weitere Realschulen und Gymnasien in Beckum und Warendorf.
Zur Freizeitgestaltung stehen ein Freibad und ein Hallenbad zur Verfügung, wobei letzteres fußläufig zum Haus gelegen ist.
Das Wohnhaus selber liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern zentral zur Innenstadt gelegen.
Hat dieses gepflegte Mehrfamilienhaus Ihr Interesse geweckt? Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723
Mail: b.lucas@homann-immobilien.de
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Wir bauen auf über 45 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 30 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Ihre Kontaktperson:
Ass.jur. Birgit Lucas
Immobilienberaterin
Seit 2012 im Unternehmen
Telefon: 0251 41848-65
E-Mail: b.lucas@homann-immobilien.de
Beraten – Immobilienmakler Münster
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Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.
Bewerten – Immobilienmakler Münster
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