Investoren aufgepasst! - Münster-Innenstadt / Solides Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen
Haus zum Kauf in 48155 Münster
Projektdaten
| Kaufpreis | 1.790.000,00 € |
| Wohnfläche | 540 m² |
| Zimmer | 30 |
| Baujahr | 1956 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 1.790.000,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 4,76 % |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 1115 |
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Ort | Münster |
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | gepflegt |
| Zimmer | 30 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 252 m² |
| Wohnfläche | ca. 540 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 166,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
Merkmale
| Heizungsart | Etagenheizung |
Investorenobjekt! Hier wird ein interessantes Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Münster angeboten. Das Objekt wurde im Jahr 1956 in massiver Klinkerbauweise erbaut und besitzt 10 Wohnungen.
Das Objekt stellt sich wie folgt dar:
Grundstück 252 m² / Baujahr 1956 / Wohnfläche: 540 m²
Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie, bei der notwendige Reparaturen in der Vergangenheit stets erfolgt sind. Die Wohnungen verfügen über Gasthermen.
Gewisse Modernisierungen haben von Zeit zu Zeit stattgefunden, beispielsweise:
- Dach wurde erneuert
- Fenster wurden alle getauscht
- Wasserleitungen und Elektrik wurden im Bedarfsfall erneuert
- Bäder wurden größtenteils modernisiert
- Gasthermen sind im Bedarfsfall ebenfalls erneuert worden.
Die derzeitigen Netto-Jahreskaltmieten belaufen sich auf 45.019,44 € und sind deutlich steigerungsfähig.
Die gute Lage verspricht eine Vermietungsgarantie!
Die Immobilie liegt zentral im Innenstadtbereich von Münster, in einer Anlieger- bzw. Nebenstraße. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, Apotheken und Ärzte sowie das Franziskushospital befinden sich in 150 bis 500m Entfernung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, individuelle Geschäfte des Einzelhandels sowie die Montessori-Schule bieten ein breites Spektrum für den täglichen Bedarf in der unmittelbaren Umgebung dieser Immobilie. Für Ihre Mieter bieten die Radstation am Bahnhof und die Nähe zur BAB A43 und A1 eine überregionale Mobilität.
Eine sehr gute Vermietbarkeit ist dadurch gewährleistet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten und einer Telefon-Nummer.
Ihre Ansprechpartner:
Nicole Mönnig
Prokuristin
Tel.-Nr.: +49 (251) 418 48 - 22 oder mobil +49 172 - 522 72 83
E-Mail: n.moennig@homann-immobilien.de
und
Dipl.-Kfm. Robert Gödecke
Tel.-Nr.: +49 (251) 418 48 - 20 oder mobil +49 163 - 173 54 10
E-Mail: r.goedecke@homann-immobilien.de
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Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Ihre Kontaktperson:
Dipl.-Kfm. Robert Gödecke
Immobilienberater
Seit 2016 im Unternehmen
Telefon: 0251 41848-20
E-Mail: r.goedecke@homann-immobilien.de
Beraten – Immobilienmakler Münster
Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.
Bewerten – Immobilienmakler Münster
Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.
Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
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