Rumphorstviertel! Haus mit drei Wohneinheiten in ruhiger Sackgassenlage!

Haus zum Kauf in 48147 Münster

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis 950.000,00 €

Käuferprovision

Provision 4,76%

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 1687
Objektart Mehrfamilienhaus
Ort Münster
Baujahr 1971
Zustand gepflegt
Verfügbar ab Frühjahr 2024
Distanz zur Autobahn 5.3 km
Zimmer 8
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche ca. 675 m²
Wohnfläche ca. 218 m²
Nutzfläche ca. 40 m²

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf 346,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Merkmale

Balkon Ja
Terrasse Ja
Heizungsart Zentralheizung

Dieses solide 3-Parteienhaus wurde ca. im Jahr 1971 in massiver Bauweise mit einer roten Klinkerfassade und einem Satteldach errichtet. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit großem Wohn- und separatem Esszimmer, einem Wintergarten, dem Schlafraum, dem Gäste-WC, der Küche sowie dem modernisierten Duschbad und der großzügigen Diele und der Wendeltreppe ins UG, wird um weitere drei Zimmer und einem ebenso modernisierten Duschbad im Souterrain ergänzt. Diese Wohneinheit bietet Platz für eine Familie oder für ein Paar mit Platzanspruch für Hobbys und Homeoffice. Zwei Appartements im Dachgeschoss mit jeweils einer Küche und einem Duschbad (34m² und 35m²) sind vermietet und werden über das vordere, separate Treppenhaus erreicht. Ein Vorrats- und ein Waschkeller sowie eine große Doppelgarage gehören ebenfalls zum Angebot.

Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck und bietet viel Platz in einem ruhigen Umfeld.

Ausstattungsmerkmale:
- Hauptwohnung ca. 149m², 6 Zimmer, Diele, Gäste-WC, zwei geschmackvolle Bäder (ebenerdige Duschen), Küche, Wintergarten, Terrasse
- Ein Duschbad und drei Kinder- bzw. Gästezimmer der Hauptwohnung befinden sich, mit großen Fensterflächen und direktem Blick in den rückwärtigen Garten, im Souterrain
- Beide Duschbäder wurden bereits geschmackvoll modernisiert und mit bodentiefen Duschen ausgestattet.
- Zwei vermietete Appartements im Dachgeschoss mit separatem Zugang über das vordere Treppenhaus
- Bodenbeläge aus Fliesen, Eichenparkett und Teppichboden
- Geräumige Doppelgarage
- Großer Garten mit Terrasse und Wintergarten
- Heizung Öl-Brennwert aus dem Jahr 2008

Die JNKM beträgt für beide App. zusammen 8.400€

Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtviertel Rumphorst, im nordöstlichen Bezirk Mitte Münster. Es handelt sich um ein sehr beliebtes Wohnviertel mit weiten Grünflächen im Bereich der Gräfte von Haus Rumphorst, der nahegelegenen Aa, der Kleingartenvereine und den zu jeder Jahreszeit wunderschönen Rieselfeldern. Moderne Architektur zu Beginn des Viertels wechselt sich mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Wohngebäuden, ab. Das Pumpenhaus mit seinen innovativen Kulturangeboten, das Zentrum Nord mit dem wichtigen Bahn-Haltepunkt und Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Einkaufszentrum im nahen gelegenen Stadtteil Coerde, sind zu Fuß oder mit dem Rad sehr gut zu erreichen.
Diverse Grundschulen, mehrere Kindertageseinrichtungen mit Familienzentrum und Bäckereien stellen für Familien wichtige Entscheidungshilfen für das tägliche Leben dar. Diverse Behörden befinden sich als interessante Arbeitgeber im Zentrum Nord: Finanzamt, Bezirksregierung, Rentenversicherung, Sparda-Bank, Telekom, Verwaltungen usw....
Genießen Sie die ruhige Lage und beginnen Sie Ihre Radtour direkt vor Ihrer Haustür. Nur wenige Minuten Fahrzeit und Sie befinden sich im Grünen.

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Nicole Mönnig
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