Immobilienexposé
Münster Innenstadt - Solides Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und kleinem Gewerbeteil
Objekt-Nr.:
1117
Haus zum Kauf
Münster Innenstadt - Solides Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und kleinem Gewerbeteil
Kaufpreis:
2.150.000,00
€
632
m²
Wohnfläche (ca.)
579
m²
Grundstück (ca.)
1956
Baujahr
Preise & Kosten
Preise
Kaufpreis
2.150.000,00 €
Käuferprovision
Provision
4,76 %
Die Immobilie
Daten
Objektnummer
Objektart
Ort
Baujahr
Zustand
Keller
1117
Mehrfamilienhaus
Münster / Hafen
1956
gepflegt
unterkellert
Flächen
Grundstücksfläche
Wohnfläche
ca. 579 m²
ca. 632 m²
Merkmale
Heizungsart
Etagenheizung
Beschreibung
Interessantes Angebot für Investoren! Hier wird ein Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Münster angeboten. Das Objekt wurde im Jahr 1956 in massiver Klinkerbauweise erbaut und verfügt über 8 Wohnungen und zusätzlich über eine Gewerbefläche.
Das Gebäude stellt sich wie folgt dar:
Grundstück 579 m² / Baujahr 1956 / Wohnfläche 509 m² + 123 m² Anbau = 632 m²
Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie, bei der notwendige Reparaturen in der Vergangenheit stets erfolgt sind. Alle Wohnungen verfügen über Gasthermen.
Gewisse Modernisierungen haben von Zeit zu Zeit stattgefunden, beispielsweise:
- Dach und Fenster wurden erneuert
- Wasserleitungen und Elektrik wurden im Bedarfsfall erneuert
- Gasthermen sind im Bedarfsfall ebenfalls erneuert worden.
Auf dem hinteren Grundstücksteils befindet sich ein Flachdachanbau, der gewerblich vermietet ist.
Die Netto-Jahreskaltmiet-Einnahmen belaufen sich auf 52.167,12 €
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnbereich in der Innenstadt von Münster, im Stadtteil Mauritz. Der Bahnhof und das Stadtzentrum, verschiedene Hotels, das Hansa-Berufskolleg, alle Dinge für den täglichen Bedarf, diverse Kindergärten und Schulen sowie das angesagte Hafenviertel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für die überregionale Mobilität bieten die Anbindungen an das Umland, die BAB A1 und A43 sowie die sehr guten Verbindungen der Deutschen Bundesbahn ein ausreichendes Angebot.
Eine sichere Vermietbarkeit ist somit gegeben.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten und einer Telefon-Nummer.
Ihre Ansprechpartner:
Nicole Mönnig
Prokuristin
Tel.-Nr.: +49 (251) 418 48 - 22 oder mobil +49 172 - 522 72 83
E-Mail: n.moennig@homann-immobilien.de
und
Dipl.-Kfm. Robert Gödecke
Tel.-Nr.: +49 (251) 418 48 - 20 oder mobil +49 163 - 173 54 10
E-Mail: r.goedecke@homann-immobilien.de
Energieausweis
Energieausweistyp
Wesentlicher Energieträger
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
Bedarfsausweis
Gas
164,90 kWh/(m²*a)
F
Rückwärtige Ansicht
Flachdachgebäude im Hof
