Neubau Penthouse Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern , offener Küche + Dachterrasse

Beschreibung

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser exklusiven Neubau Penthouse-Maisonette-Wohnung, die im Frühjahr 2025 in einem Dreifamilienhaus in ruhiger zweiter Reihe vom Albersloher Weg entsteht.
Die Immobilie besticht durch modernste Energietechnik, die den neuesten Energie-Standards nach GEG entspricht und somit Nachhaltigkeit sowie niedrige Nebenkosten garantiert. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass einem baldigen Baustart nichts im Wege steht.
Mit großzügigen ca. 143 m² bietet diese gediegen geschnittene Wohnung ausreichend Platz für verschiedenste Lebenssituationen. Über den zentralen Flur erreichen Sie auf der rechten Seite ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, einen praktischen Abstellraum, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Arbeits-oder Gästezimmer.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zu einer gemütlichen süd/west Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine schicke Holztreppe. Es beherbergt zwei weitere geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer und ein separates WC.

Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, diese Wohnung ist eine hervorragende Investition.
Als Eigennutzer genießen Sie gesellige Abende in Ihrer offenen Küche oder bei einem Glas Wein auf der Dachterrasse. Kapitalanleger profitieren von einer attraktiven Mietpreisentwicklung, mit zu erwartenden Mietzinsen zwischen 15 und 17 Euro pro Quadratmeter sowie von den geringen Energiekosten, die auch Ihre Mieter zu schätzen wissen werden.

Zusätzlich ist ein PKW-Stellplatz im Preis enthalten.
Eine ausreichende Anzahl an überdachter Fahrradstellplätzen sowie ein geschlossener Mülltonnen-Platz sind ebenfalls vorhanden.
Die Außenanlagen sind gemäß der Anlagenplanung zudem im Preis inkludiert.

Diese Penthouse-Maisonette-Wohnung ist ideal für alle, die einen hohen Wohnkomfort, moderne Energietechnik und eine gute Lage mit bester Anbindung ans Zentrum zu schätzen wissen

Ausstattung

-Massiver Neubau mit 3 Wohneinheiten

-Grundstück ca. 459m²

-Mit modernster Energietechnik:
Fußbodenheizung und in den Schlafräumen eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

-Penthouse-Maisonette-Wohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche
OG: Wohnzimmer, offene Küche, übergroßer Balkon, Schlafzimmer und Büro, Bad/WC
DG: zwei großzügige Schlafzimmer und 1 WC

Internetverfügbarkeit: 250MBit/s max. Download/40 MBit/s max. Upload

-PKW-Stellplatz

-Außenanlagen gemäß Anlagenplanung inkl. überdachten Fahrradstellplätzen und geschlossenem Mülltonnen-Stellplatz

-Die Wohnung ist planmäßig 2026 bezugsfertig inkl. Außenanlagen, inkl. Hausanschluss, inkl. Gebäudeeinmessung sowie Wand- und Bodenbelägen.

Fordern Sie die Unterlagen zu der projektierten Neubau Penthouse-Wohnung noch heute an!

Es gilt die Ausstattung lt. Baubeschreibung. Es gibt Abweichungen in der Visualisierung. Das Inventar ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Je früher Sie die Wohnung erwerben, desto mehr können Sie bei der Gestaltung mitwirken.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Bei den Objektbildern handelt es sich um Visualisierungen. Die Bauausführung kann ggf. abweichen.

Lage

Hier werden Wohnträume wahr!
Die exklusive Neubau Penthouse-Maisonettewohnung befindet sich in zweiter Reihe einer erstklassigen Lage von Gremmendorf/Angelmodde, einer begehrten Wohnlage von Münster.

Gremmendorf/Angelmodde zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Dortmund-Ems-Kanal und das Erholungsgebiet Pleistermühlenweg bieten idyllische Rückzugsorte für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum von Münster in kürzester Zeit. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die nahegelegenen Zubringerstraßen gewährleisten eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Destinationen der Region.

Zusätzlich macht die ruhige und dennoch zentral gelegene Hinterhaus-Position des Objekts zu einer besonders attraktiven Adresse. Diese Lage garantiert Ihnen die perfekte Balance zwischen privatem Rückzugsort und urbaner Lebendigkeit.

Sonstiges

Sie erwerben die Wohnung bezugsfertig! Sie können direkt einziehen! Sowohl die Wohnungen als auch die Außenanlagen mit den vorgesehenen Ausstattungsmerkmalen werden bezugsfertig vergeben. Darin enthalten sind der Hausanschluss für Strom, Wasser und Telefon, sowie die Gebäudeeinmessung nach Fertigstellung. Die Wand- und Bodenbeläge sind ebenfalls im Preis enthalten.

Beim Erwerb dieser Immobilie als Kapitalanleger bieten wir Ihnen die Erstvermietung inklusive an!

Hat diese projektierte Neubauwohnung Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte noch heute Kontakt mit uns auf!

Ihre Ansprechpartnerin ist Ute Volkmar. Sie stellt Ihnen die Pläne gerne im Detail vor! Bitte nehmen Sie Kontakt auf!

Tel. 0251-41848-36
Email: u.volkmar@homann-immobilien.de