Zwei Zimmer Penthouse mit großer Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz in Münster

Wohnung zum Kauf in 48161 Münster / Gievenbeck

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis 230.000,00 €

Käuferprovision

Provision 3,57%

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 2033
Objektart Penthouse Wohnung
Ort Münster / Gievenbeck
Baujahr 2001
Zustand gepflegt
Verfügbar ab sofort
Distanz zur Autobahn 5.4 km
Zimmer 2
Keller unterkellert

Flächen

Etage 0
Wohnfläche ca. 48 m²
Nutzfläche ca. 6 m²
Vermietbare Fläche ca. 48 m²

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
Endenergieverbrauch 61.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

Merkmale

Balkon Ja
Terrasse Ja
Heizungsart Zentralheizung

Luxuriöse Penthouse-Wohnung im Zentrum von Münster Gievenbeck

Diese barrierefreie Penthouse-Wohnung bietet alles, was man zum unbeschwerten Leben benötigt:
- ca. 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer (zzgl. Dachterrasse)
- super zentrale Lage
- lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer
- barrierefreies, großzügiges Bad
- Küche und schönen Flur mit Platz für eine Garderobe
- große Dachterrasse mit Teilüberdachung
- toller Blick über den Ortstkern von Gievenbeck
- abschließbarer Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Ebene der Wohnung
- Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleister im Haus
- sehr viele sonstige Vorteile für Senioren
- verschiedene Angebote zum Kennenlernen in den Gemeinschaftsflächen

Die Wohnung befindet sich im Lukaszentrum mitten in Gievenbeck.
Das Lukaszentrum ist eine Wohnanlage konzipiert als Mehrgenerationenhaus, mit für die Allgemeinheit zugänglichen möblierten Räumen, gedacht als Stätte der Begegnung für Jung und Alt. Hier wohnen Angestellte der Universität, Studenten, junge Paare oder Singles und Senioren unter einem Dach.
Für die Senioren gibt es einen Service für kleine Hilfen im täglichen Leben, sowie regelmäßige Veranstaltungen für ein "sich Kennenlernen" in denen dafür vorgesehenen frei zugänglichen Gemeinschaftsräumen, um ein geselliges Miteinander zu fördern

Die Wohnung steht auf einem Erbpacht Grundstück, Erbpacht/Jahr: 547,56 € Laufzeit bis 2098.
Ein Verbrauchs-Energieausweis liegt vor,
Endenergiebedarf: 61,0 kWh/ (qm x a)
Energieklasse B

- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- komplette Verglasung zur Dachterrasse
- Holzfußboden im Wohn-und Schlafzimmer
- elektrische Rollladen
- barrierefreies Bad
- teilüberdachte Dachterrasse auf der gesamten Breite der Wohnung
- moderne Zentralgasheizung Baujahr 2015

Monatliche Nebenkosten:
Hausgeld. 273,- €
Diakonie: 19,- €
Nebenkosten: 175,- €
(aktueller Stand, Kosten können variieren)

Top Lage!
Mitten im Centrum von Gievenbeck, super zentral gelegen, Nähe zu allen gängigen Schulformen, Dienstleistern und medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Nähe zur Universität, gute Autobahnanbindung und, ganz wichtig, nur 4 km vom Zentrum Münsters.
Hervorragende Busverbindung zur Innenstadt Münsters; fährt im 10 Minutentakt.

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Michael Kortenhorn
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Michael Kortenhorn

Immobilienberater
Hochbauspezialist
Maurermeister
Seit 2024 im Unternehmen
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Beraten – Immobilienmakler Münster


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Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.

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Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

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